[摘要] 回顾上半年岛城楼市，可谓上演了一场精彩的“冰与火之歌”。而下半年开局不利，岛城楼市新房成交数量急剧下滑，上周楼市仅3盘入市，分别是位于城阳区的金日唐郡、青岛碧桂园，李沧区的和达璟城。
回顾上半年岛城楼市，可谓上演了一场精彩的“冰与火之歌”。而下半年开局不利，岛城楼市新房成交数量急剧下滑，上周楼市仅3盘入市，分别是位于城阳区的金日唐郡、青岛碧桂园，李沧区的和达璟城。不过这也是七八月份常见的现象，但是和去年相比，今年利好政策的频出，给予市场很大的信心，相信今年的形势有很大的好转。
数据来源：青岛网上房地产
据房天下数据监控中心统计，上周（2015.7.06—2015.7.12）青岛住宅成交2350套，住宅成交面积249787.19㎡。上上周，青岛新房成交2637套，成交面积272499.46㎡。上周较上上周的2637套下降10.88%；上周住宅成交249787.19㎡，与上上周的272499.467㎡环比下降8.33%。整体来看，住宅成交面积和成交套数均有小幅下跌。
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从上周（2015.7.06-2015.7.12）青岛住宅成交走势图中可以看出，上周岛城楼市成交总体较为平稳，其中7月10日日成交达到顶峰为408套，周天成交量呈现疲软之态，其余几天日成交数据均不温不火，在三百套上下。
本周六，青岛几个楼盘仍然以去库存为首要任务，推出各种优惠活动。据项目销控表显示，金日唐郡开盘当天推出购房交5000抵97折的优惠，惠后均价7600元/平左右。与周边项目相比，价格优势明显，2劲销1亿。另外，和达璟城当天推出优惠杀手锏“超大空间赠送”，大小适中的全明户型，更多送一间房，楼盘当天2劲销207套，成为世园大盘中的销冠，持续热销使房源供不应求，加推顺势而来。
随着市场转暖，岛城楼市复苏进程将会加快。伴随下半年的开发商新盘入市，短期内存量仍旧会处于高位，但是去化周期会逐步缩短。这不会立竿见影，市场反应需要经过一个缓冲期。
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