[摘要] 在上半年楼市火热收官后，7月房企推盘略有放缓，楼市进入传统淡季，楼市有所降温，住宅成交面积出现小幅回落。月末央行提前公布的8月例会公告，称下半年仍会坚持稳健的货币政策，有利于改善企业运营环境，下半年楼市预期向好。
在上半年楼市火热收官后，7月房企推盘略有放缓，楼市进入传统淡季，楼市有所降温，住宅成交面积出现小幅回落。月末央行提前公布的8月例会公告，称下半年仍会坚持稳健的货币政策，有利于改善企业运营环境，下半年楼市预期向好。
交易7月楼市传统淡季，成交有所下滑
CREIS中指数据显示，2015年7月重点监测的29个城市，7月成交面积环比下降4%，同比则上涨52%，一二三线城市环比降幅均未超过1成。1-7月累计成交面积同比上涨28%。
土地供需回落收金下滑，优质地块竞争加剧
供求量及出让金同环比回落，平均溢价率上升。下半年首月各线城市供求量均出现回落，同时受一二线价格环比下降影响，主要城市楼面均价不及上月，同比涨幅收窄，宅地交易更显冷淡。另一方面，房企对重点城市优质地块竞争加剧，平均溢价率整体攀升。
分城市来看，一线城市供地仍有限，成交量价下跌，出让金不及上月；二线城市平均溢价率继续上月上升走势，但不同城市表现分化，供需及出让金仍降；三四线城市楼市持续低温，土地市场乏人问津，本月除溢价率外各项指标均降。
出让金：7月，出让金20榜单成交总额为1021亿元，同比增加6%，上榜门槛较去年同期升高。一线城市仅深圳未进入前二十，京沪收金均超百亿，上榜城市以同比上涨为主，哈尔滨、南京、重庆涨幅居前。1-7月，300城市出让金总额为9446亿元，同比减少34%，降幅较上月收窄。
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