[摘要] 8月6日，笔者拨打了青岛住房公积金热线询问新政事宜，工作人员回复道：刚接到上级通知，正在加快调研，将根据国家政策的调整、市场的变化以及资金的运行状况，研究制定相关落实措施，报本市住房公积金管委会审议通过后施行。但并未就落地时间给出答复。
8月6日，山东省出台完善公积金管理体制扩大住房消费的新举措：公积金连缴6个月可申请贷款，首套房低首付款比例统一调整为20%，二套房低首付仅3成；贷款额与账户余额将“解锁”，商贷可转公积金；提取政策再放宽，父母子女可“亲情提取”；异地公积金贷款全面取消户籍限制。
青岛市住房公积金管理中心
山东公积金新政令不少市民欢呼不已，购房者的春天来了？先别高兴得太早，青岛公积金新政还未落实，首套房首付2成、取消贷款额与账户缴存余额挂钩的限制等新政恐怕难以执行。
青岛公积金资金运行压力大 使用率已达93%
早在3月底，人民银行等部门下发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，对住房公积金贷款低首付款比例提出了要求，随后各地公积金政策纷纷落地。如上海市对住房公积金贷款额度和抵押贷款年限做出了调整，个人及家庭高贷款额度分别提高到60万和120万；辽宁公积金贷款低首付20%，贷款额度高提至80万元；河北将住房公积金个人住房贷款高额度由40万元提高到60万元……
随着各地公积金新政不断落地，购房者越发关注青岛公积金新政何时才能实施。市住房公积金管理中心党组成员、副主任于建国做客青岛政务网“在线问政”栏目时，答复道，近几年我市公积金贷款业务受理量大幅增长，住房公积金资金运行压力不断加大。截至2014年底，资金使用率已达95.34%，远高于行业85%的要求。政策的调整要充分考虑当地住房公积金资金运行情况，由于目前缺少与银行或其他城市公积金中心之间的资金余缺调剂和融通机制，在资金形势严峻的情况下，为了保持住房公积金制度的持续发展，对相关政策调整要极其谨慎。
8月6日，笔者拨打了青岛住房公积金热线询问新政事宜，工作人员回复道：刚接到上级通知，正在加快调研，将根据国家政策的调整、市场的变化以及资金的运行状况，研究制定相关落实措施，报本市住房公积金管委会审议通过后施行。但并未就落地时间给出答复。
日前，在省政府新闻办举行新闻发布会上，省住房城乡建设厅党组成员、副厅长李力对《意见》进行解读时提出，“目前，我省青岛市个贷率已达93%，资金使用较为紧张，可以结合当地资金使用的实际情况，研究贯彻落实措施。”
青岛目前仍执行原有住房公积金贷款规定，购买新建住房首次申贷的，贷款首付款比例不低于房屋总价款的30%，对符合规定面积标准的经济适用房，首付款比例不低于20%；购买二手房首次申贷的，房龄在10年以内的首付款比例不低于房屋总价款的40%，房龄10年（不含10年）以上的，房龄的增加以5年为一档，首付款比例相应提高10%。二次公积金贷款首付款比例不低于60%。
贷款额度为：家庭购买新房高贷款额度为60万元、购买二手房为35万元；个人购买新房高为36万元、购买二手房高为21万元。
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