手机看新闻

在青岛有没有房 房产税立法都和你有关

房天下综合整理  2015-08-11 10:23

[摘要] 近日，房地产税法正式列入立法规划。一时之间，众说纷纭，该来的终于来了。有人说，反正我没有房，房产税爱怎么弄就怎么弄与我无关。青岛房天下小编告诉你，如果你这么想，就大错特错了。

近日，房地产税法正式列入立法规划。

一时之间，众说纷纭，该来的终于来了。

有人说，反正我没有房，房产税爱怎么弄就怎么弄与我无关。青岛房天下小编告诉你，如果你这么想，就大错特错了。

首先，我们弄清楚几个问题

房地产税的目的是什么？

其实官方早已通过各种方式作出声明，房地产税作为未来地方重要税种，主要是地方组织收入和调节财富分配、抑制房地产市场投机三大作用。

主要目的在于地方组织收入。自上世纪90年代朱总财政改革以后，地方财政必须上缴中央，地方不得不靠大量卖地获取收入，可用土地越来越少，房价也一路猛飙。如今可卖的土地日益稀少，官方不得不思考转型，通过已贩卖的土地对财政收入进行“开源”。

房产税何时开征？

专家预计，房地产税法快有望在2017年获得通过，但由于目前房产登记还没有联网，再加上立法的问题，不会立即实施。

房产税会打压房价吗？

如果征税能使价格下跌，经济发展就真是太容易了。哪样商品一涨价，税务局征个税，价格就应声下跌，政府收入增加，民众享受低物价，岂不美哉？之前说了，房产税的主要目的是为了增加地方财政，目前购房已经日趋理性化了，大部分购房者购房都是属于刚需，用股市的话来讲就是套牢，怎么可能会降价卖呢？

房产税怎么交？

房产税的性质决定了它的税率不是一刀切的，各地肯定不会相同。我们在买房时已经交了70年的土地使用费，所以必须有豁免的面积或者套数，否则就是双重、多重征税。比如不同面积、套数都会对应不同的税率。

中国政法大学财税金融法研究所施正文教授建议人均60平方米内免征。这意味着，即使是首套房，也有可能被征收房产税。

不少网友调侃：那岂不是90%的人都要交房产税了？！

那么，房产税和普通人有什么关系？

房产税对普通人、特别是年轻人的影响比较大，房产税使租房市场供求缩小，租金就上升了。房产税表面是买房子的人才要承受，但实际上会转嫁到租房子的人身上。衣食住行是人生活的基本诉求，一旦其中一个因素成本上涨，必然牵动其他因素的成本也跟着上涨。

青岛房天下小编举出下面这个故事，相信你肯定能恍然大悟。

小蓝有5套房，不上班，靠收房租生活；小杨有1套房，上班赚工资；小朱无房，租房子住，菜场卖菜，忽然有天要收房产税了。

小朱说：“太好了，我没房，收那帮炒房人的税，我全力支持，房价大跌了，我就可以买房了。”

小杨说：“没关系，我只有一套，收那帮炒房人的税，我支持，房价大跌了，我可以再买一套。”

小蓝说：“哦，房产税收多少？1%对吧，下个月房租涨5%。”

房租上涨了，小朱很郁闷，想换个房子，发现大家房租都涨了，只好忍。

不过也不能吃亏，明天菜价也涨5%，恩，就这么干。

小杨和小蓝去买菜，发现菜价涨了，很郁闷，想换个菜场，发现菜价都涨了，只好少吃点了。

于是乎，生活水平就这样下降了，但是房价和租金都涨了，简单的道理，反而很多人都不懂！

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注特价房青岛官微

有料有房有优惠