[摘要] 目前，青岛的房价呈现出一路攀升的局面，新建住宅均价为9044元/㎡，再度冲破“9字头”，涨幅全省 !面对这与当地收入水平不成正比的房价，很多人果断选择在外租房子，青岛租房热潮日益高涨。
目前，青岛的房价呈现出一路攀升的局面，新建住宅均价为9044元/㎡，再度冲破“9字头”，涨幅全省 !面对这与当地收入水平不成正比的房价，很多人果断选择在外租房子，青岛租房热潮日益高涨。
瞧见这种情况，于是一部分人打着“利益至上”的旗号，开始动起歪脑筋，近无论是纸媒还是社交媒体上都有报道“市民租房子被假冒房东骗钱”的话题。于是很多租房者在租房时都会感到迷茫，如何避免被假冒房东骗钱就成为他们目前关心的问题。
8月18日下午2:00，市不动产登记 吴晓航书记做客青岛政务网“在线问政”栏目，给网友解答“不动产登记工作”的问题，内容包括房地产权登记、住房保障、物业管理等多个方面，其“租房子是否可以查询真假房东”为询问多的问题。
网友咨询如何辨别真假房东
面对这个问题，书记吴晓航答复道，可以通过依法办理房屋租赁登记备案解决。即承租人和出租人签订合同时或签订合同后三十日内，到我“”办理房屋租赁登记备案，我“”中作人员在办理房屋租赁登记过程中，将对租赁双方进行审核。审核主要内容包括三个方面：
一是对租赁双方身份审查。办理租赁登记备案时，需要核实登记双方的身份证信息，对租赁双方当事人身份的审查，可以有效保护租赁双方的合法权益，极大避免违法犯罪问题的产生。
二是对出租房屋真实情况的审查。办理租赁登记备案时，工作人员会根据出租房屋地址，通过房地产权属登记备案系统，查询出租房屋的相关信息，如是否存在查封、抵押、共有等情况，以及是否存在违反规定改变房屋使用性质和法律、法规规定禁止出租的其他情形。
三是对出租资格审查。工作人员会通过审查房屋租赁合同和房屋产权情况，判断房屋出租人是否具备出租房屋的资格，即“出租人与房屋 权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致”。以及是否存在“转租”，如果是转租，转租人将房屋转租是否已征得了原出租人的书面同意等。
四是对合同内容合法性的审查。如房屋的租赁期限超出国家法律法规的规定，以及房屋租赁用途是否违反相关法规等。
通过以上审核，会有效密避免一些假房东利用短期租来的房子冒充房东来收取半年或一年租金的这种情况。
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