[摘要] 西装笔挺、皮鞋锃亮、不厌其烦地推销……这是房产中介经纪人通常给人的印象。虽然，我们常常在地铁口、马路边看到扎堆的房产中介，他们或是拿着广告板，或是在发宣传单……但是你造吗？这份看似普通的职业却是百万年薪的“多发地”！
西装笔挺、皮鞋锃亮、不厌其烦地推销……这是房产中介经纪人通常给人的印象。虽然，我们常常在地铁口、马路边看到扎堆的房产中介，他们或是拿着广告板，或是在发宣传单……但是你造吗？这份看似普通的职业却是百万年薪的“多发地”！
这让辛辛苦苦攒了数年钱，仍然付不起首付的九哥情何以堪？但事实是，关于房产中介，我们不知道的真相和内幕还有许多……
1、房产中介百余“百万富翁”，一线业务员占半数
1月5日，国内房产中介行业巨头中原地产发布信息称，2014年创造了95个百万年薪一线业务员，个人高740万元，其中上海地区有20多个。据劳动报不完全统计，上海中介行业全市去年催生的百万年薪员工将近百人，而一线业务员在50人左右，这称得上是一个用辛勤劳动能够换来高薪的职业。
2、提佣比例高可接近四成
为何房产中介行业能诞生如此多的“百万富翁”。根据劳动报了解，通常一线业务员的薪水由基本固定薪水和提佣组成，后者占据大头。而提佣根据的多少，比例从10%-40%不等。如果有幸能够成交一层或者一幢办公楼，收佣可谓不菲。譬如今年上海一家房产中介公司就曾成交了一幢标的上亿的办公楼，业务员光就收了220万元。中介可谓是个不折不扣的暴利行业。
3、中介挣的也是辛苦钱
在高收入的背后，房产中介行业的一线业务员却承载着极大的压力。据业内人士透露，多数房产中介上下班时间基本是朝九晚九，每年除了大年夜到年初三，基本全年无休；有客户来看房，业务员必须随叫随到，吃饭往往不能定时；每天至少打50个-100个电话进行陌生拜访……
除了工作的强度大，中介经纪人用自己的努力赚来的钱，大头却被公司拿走，还得给推荐房源、帮助议价的同事分成，业内人士称“扣税后到手一半就算相当不错了”。因此有统计称，房产中介行业从业人员流动性很强，淘汰率达到了80%。
4、房产中介在淡季的市场从这三个方面找到出路
由于中介公司赚钱主要通过收取中介服务费、评估费和按揭返点，所以地产中介即使在淡季也能努力找到盈利方法：
首先，售房淡了，就从租房下手；再者，商品房的买卖淡了，中介就会瞄准代理业务；后，房屋交易淡了，中介又会忙于融资、抵押按揭、担保等业务，一般银行都有返点的，一般在千分之六到千分之十左右。
5、中介都喜欢“捡好听的说”
房产中介在介绍时，一般只会“捡好听的说”。总结中介的做法，主要不外乎三种方式：种是报喜不报忧，即把一些不好的信息故意隐瞒不说，而买家听到的都是优点。第二种就是有意识忽略缺点，却把优点无限放大，从而让买家只看到优点，而忽略缺点。
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