[摘要] 近段时间各地维权事件不断，不少投资者花了大价钱买的商铺出现这样那样的问题，发展商不予解决，投资者基本上也是投诉无门。很少见到有投资者维权维出个什么结果。小编提醒大家，要想事后不操心，在签订合同时就要严格把关。
补充协议中常见几大漏洞
对于不能在正式购房合同中反应的情况，买卖双方会根据需要订立补充协议，如下是补充合同中的常见漏洞。
1、关于不可抗力。导致发展商交付使用的原因很多，不可抗力是其中之一。购房者应在补充协议中尽量明确不可抗力事件的范围，在出现不可抗力时，发展商应该提供政府主管部门、公证机构或专业鉴定机构的证明性文件，才能作为其免责的理由，同时约定当不可抗力事件导致交房超过一定期限时，购房者有权终止合同，要求发展商退还已经全部支付的全部价款，或者就实际天数要求发展商给予一定数额的经济补偿。
2、税费支出标准方法等。签订合同时应该事先了解、预计各种税费支出，尽量地在合同中明确费用支出的标准、方法以及如何承担等。
3、在签订合同时消费者应考虑添加合理合法的必要附加条款。如“达不到，买受人有权解除买卖合同，并要求出卖人承担违约责任“等。
4、在与物业公司签订合同时应签订具有明确法律效力的租赁合同，而不是较模糊的”委托投资经营合同“或是”投资经营回报合同“，合同内容应明确具体，合同词语应恰当而不是一些模糊性容易引起歧义的词语。
5、不要将广告用语想当然地代替合同用语，如”租金“是具有法律效力的合同用语，而”回报“只是广告用语；同时开发商出售商铺时的主要广告内容及承诺还应写入合同，否则一旦发生纠纷，当初的主要广告内容及承诺，要作为合同的内容一般很难得到法院的支持。
后，小编提醒大家，一定要注意保存书面证据。一旦产生矛盾纠纷，应注意诉讼时效，否则合法权益受损后也无法得到法律保护。
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