[摘要] 近几年，“青岛房价高高再上”经常被购房者挂在嘴边，绝大部分市民抱怨自己的收入水平跟不上青岛房价涨的步伐。据相关数据统计，青岛2006年——2015年住宅均价由6483元/㎡飙升至8593元/㎡，上涨达到32.5%。尤其是2008年后，青岛房价就像打了一剂“强心剂”，涨势汹涌。
【新都心】
原先的老四方腹地，如今的抢手片区新都心，经过区划调整大力发展，地铁及商业配套的“扶持”，新都心的房价已经蹿升至15000元/㎡左右，市北重庆南路99号的海尔时代广场新房均价达到13000 元/平方米，市北宁乡路与长沙路交汇处的青岛万科紫台新房均价在14500 元/平方米，高端项目万科蓝山均价已达17000元/㎡。
当一众刚需对新都心的房价叫苦连天时，发展规模渐好的新都心房租也是水涨船高，2年前新都心的普通住宅租金为1500-2000元/月。但近某租房网站上，新都心大部分出租房源价格已经达到2500-3000元/月，而类似万科蓝山这样的高端新建小区月租金高达3500元/月，租金甚至与房贷月供旗鼓相当。
青岛万科紫台目前10号楼剩余房源不多，主力户型为127平三南采光户型，均价为14500元/平，售楼处优惠95折，车位。二期建筑面积85-127平户型将推。
【浮山后】
从荒无人烟的落魄区到的，浮山后的新房早就已经不是你“想买就能买”的了，新房每平米直逼接近两万元甚至高于两万元。市北劲松三路22号的青岛印象山44721元/平方米[市北]青岛印象山48套在售目前新房均价在20500元/平方米 ，项目整体已交付，现房在售。
随着交通的便利及商业配套的齐全，买不起的浮山后租金也是直线上涨。据了解，浮山后目前一套两居室的租金在2700-3200元/月，个别好一些的套三户型租金甚至高达4000元/月。在浮山后租一套两居室的房子，按一次性付半年房租要求，至少要一下拿出拿出2万元，这对于不少“青漂”来说根本就是“租不起”！
青岛印象山44721元/平方米[市北]青岛印象山48套在售目前在售6#、8#号楼，户型建筑面积为182平和168平大户型，两梯两户，三室两厅两卫，惠后均价20500元/平。贷款可享受98折优惠，一次性付款可享受97折优惠。另有少量22#号楼房源在售，户型建筑面积为179平套四和165平套三， 其余楼座全部售罄。6#、8#号楼前后楼间距可达到100米，小区容积率为1.3，项目整体已交付，现房在售。
【错埠岭】
三年前刚来青岛的小张回忆道，那时在辽阳西路新业广场对面租的两居室，没有电梯的老单元楼，月租金只要1200元，算下来一个人房租也就600元/月。而现在再看看辽阳西路上的房子，月租金1200的两居室几乎“绝种”。以前的房东听说涨价了，现在年租金25000元，比三年前几乎翻了一倍。”
与此同时，辽阳西路附近的新楼盘价格近年也是水涨船高。杭鞍高架路带动区域交通大升级，新业广场的商业配套崛起，新盘中广宜景湾29741元/平方米[市北]中广宜景湾20套在售新房均价在16000 元/平方米，与之距离很近的中城嘉汇33958元/平方米[市北]中城嘉汇25套在售新房均价在18000元/平方米。此外，区域内的盛世美邦25031元/平方米[市北]盛世美邦2套在售及康储桓竹苑均价在14500-17000元/㎡，昔日的错埠岭片区如今早已是买不起也租不起了。
中广宜景湾29741元/平方米[市北]中广宜景湾20套在售目前住宅1-6号楼在售，主推1、2号楼，团购优惠1万享96折，主力户型建筑面积158、97平，惠后均价16000元/平。目前青岛房天下推出“买新房、领、人人有份”的活动，关注中广宜景湾楼盘，可以领取上限为2000元。
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