[摘要] 随着“央妈”频频“放水”，房贷利率打折“重出江湖”。与往年不同，今年各大银行似乎并没有受“钱荒”影响，纷纷调整个人住房贷款，正对房贷“松绑”。那么青岛各大银行个人住房贷款究竟是什么情况？利率多少呢？
首套房首付2.5成 利率低可享85折
在小编的走访中发现，各大银行首套房首付主要为3成，其利率执行基准利率；农业银行、青岛银行等相关工作人员则表示已实施该政策，也就是说，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例可达25%。二套首付4成，在基准利率基础上上浮10%。
据了解，由于政策的调整，目前大部分银行房贷正式文件还没下来，银行各支行会根据目前合作的项目开发商、已合作的楼盘给予不同的优惠政策。多家银行信贷负责人表示，银行对于上层政策积极支持响应，不过按照工作流程，地方支行执行政策调整需要由上级行下发通知，目前他所在的支行还没收到调整通知，所以首付比例暂时仍按低30%执行。
汇丰银行客户经理表示，根据购房者自身综合条件不同，优惠则不同。同时，优质客户可享八五折优惠。由于各个银行合作的楼盘不同，每个购房者自身还贷能力和信贷记录不同，大部分楼盘的首付3成，利率在基准利率的基础上可以打9折或者9.5折不等。但是如果有不良信贷记录的购房者，则难以享受这些优惠。
青岛首套房利率低85折
房贷政策松绑，一定程度上会刺激刚需购房。对于购房者而言，房贷利率降至新低，购房成本进一步下降。小编在青岛银行咨询个贷业务时，遇到一位正在办理个贷的小伙子，他告诉小编，打算年底结婚，但手头资金有限，一直犹豫要不要买房，现在首付政策优惠，决定先把房子买了。
但值得注意的是，八五折的优惠并不是人人都能享受到，只有达到一定的贷款额度，且是合作渠道推荐的客户才能申请，有意向贷款的置业者一定要先到银行咨询了解，问清楚楼盘合作银行的支行，有无优惠政策，首付是否可以优惠到2.5成，利率能否在基准利率基础上享受折扣，看看以自身的条件可以申请到何种优惠。
另外，虽然首付低2.5成即将落地，加之四季度青岛房贷政策宽松，但对于购房者来说，买房后的月供会相应增多，压力相对较大。因此小编提醒购房者，好结合自身的首付情况、月还款实际能力来贷款。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
