[摘要] 2015年,政策效应继续放大,暖风频吹,青岛也积极抓住东风,降低首付比、调整住房贷款利率、放宽公积金异地贷款等,楼市发展奏响新的乐章。虽然目前来看,青岛楼市仍有些“步履蹒跚”,但各项数据及整体环境还是在走上坡路,我们从政策、市场角度,梳理出2015青岛楼市十大关键词,解析楼市的发展变化脉络。
关键词八:不动产登记
2015年3月1日,酝酿已久的《不动产登记暂行条例》开始落地实施,广州、成都、青岛、杭州等15个城市将率先把房产证更换成不动产证。3月2日,青岛市市南区、市北区、李沧区率先实行不动产统一登记,颁发统一的不动产权利证书。
为加快推进不动产登记信息管理基础平台建设,确保信息平台在今年下半年上线试运行,我市近日被国土部确定为信息平台联系点之一,这意味着我市不动产登记率先接入信息平台。下步将按照相关技术标准开展不动产登记数据整合建库,为国土资源部研究制定相关标准规范提供依据。根据国土资源部部署,2015年下半年各地不动产登记信息平台上线试运行,2017年基本建成覆盖的不动产登记信息平台。
不动产登记
市国土资源和房屋管理局相关负责人介绍说,此前房地登记是分开的,且房屋、草原、林地等不动产又分别分属于不同的单位进行登记,权属不统一,且标准不一。所谓不动产登记,是将土地、房屋、草原、林地、海域等不动产进行统一登记,实现登记机构、登记依据、登记簿证、信息平台“四统一”。目前,《不动产登记暂行条例实施细则》在各方征求意见后,已经基本完成,出台实施的条件已初步具备,拟于近日公布实施。
解读:
实行不动产登记后,可进一步明确不动产的归属,维护权利人的合法利益,提高市场交易的效率和安全。对老百姓来说,实惠的是少了麻烦、多了便利。此外,加快推进不动产统一登记工作,有利于房地产市场调控长效机制的形成,促进房地产市场健康稳定发展。
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