[摘要] 纵观整个青岛房地产市场，高层一直都是楼市的房源助力，但随着人们生活水平的提高，洋房和别墅等的市场也在不断扩大。洋房堪比别墅，价格会略高于高层产品，但品质也是极高的，是一个极具性价比的置业选择。
纵观整个青岛房地产市场，高层一直都是楼市的房源助力，但随着人们生活水平的提高，洋房和别墅等的市场也在不断扩大。洋房堪比别墅，价格会略高于高层产品，但品质也是极高的，是一个极具性价比的置业选择。那什么是洋房呢？经过演变，目前中国市场中，6层以下多层板式建筑，以四层为主，外国建筑风格明显，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，容积率不超过1.0的低密度住宅，定义为洋房。电梯洋房则是因四楼以上便利性相对弱化，多层带电梯的产品应运而生。
【设计师评户型】且看青岛洋房户型谁是超五星好评?
说了这么多，接下来重点来了，青岛洋房这么多，大家知道哪家洋房户型好吗？今天，小编为大家带来李沧区三大楼盘洋房户型点评，这三个楼盘分别是和达璟城、新城香溢紫郡、保利香雪山。本次户型点评设计师是城市人家的主任设计师赵增光，而且本次点评户型中，竟然有一个推荐指数是超五星的哦，小伙伴赶紧来瞧一瞧吧！
城市人家主任设计师赵增光
楼盘地址：李沧宾川路88号
【动态播放】和达璟城现与房天下合作，团购交5千享98折优惠，可领取房天下8000元。在售高层1—7#楼，其中1#楼为20层，2#楼为24层，3#楼为21层，4—7#楼为18层。在售7号楼，两个单元，两梯四户，共18层，主力户型为89㎡和75㎡套二户型。高层总价68万/套起。
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和达璟城实景图
空间利用率：☆☆☆☆☆
采光：☆☆☆☆☆
空间大小：☆☆☆☆☆
户型推荐度：☆☆☆☆☆
本户型是建面142㎡的套三户型。其优缺点如下：
优点：
1、本户型有入室花园功能区域，彰显大户型的气质，给入户观景鞋帽储物提供了充裕的空间
2、南北通透的经典户型，通风较好。
3、全明房间，所有房间都有窗户，方便换气。
5、主卫生间的外阳台有很大的可塑性。
缺点：
1、主卧衣帽间占用了次南卧的空间，让次南卧房间利用率降低。
2、厨房门是平开门，显得拥堵。
设计建议：
1主卧室取消掉衣帽间，拆掉主卧次南卧的非承重墙，建新墙体柜子嵌入。
2、厨房改为双扇推拉门，让餐厅的光源多元。
总评：户型较大较成熟，不需要做太大的改动。总体上看，没有什么大的缺点。
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