[摘要] 2015年11月7日山钢地产凭海临风于11月17日推出了2-3期新品钻石公馆61#，凭海临风终于抓住了15年的尾巴也过了一次投资模式的瘾，玩起了以投资托管为主要形式的新型投资产品。61#为带家电非毛坯，共126套房源，均价8500元/平，以投资托管形式进行两年返租，每年返租10%。
2015年11月7日山钢地产凭海临风于11月17日推出了2-3期新品钻石公馆61#，凭海临风终于抓住了15年的尾巴也过了一次投资模式的瘾，玩起了以投资托管为主要形式的新型投资产品。61#为带家电非毛坯，共126套房源，均价8500元/平，以投资托管形式进行两年返租，每年返租10%。
近年来“托管代租”模式近期备受开发商青睐，主要原因是可以有利于成交，促进销售量的提升。而投资投资托管究竟是什么鬼，能为投资者带来什么想必很多购房者并不了解。
投资者以正常程序买下房屋的所有权，然后把房屋委托给另一方经营管理，每年返还给投资者固定回报的一种托管式商业投资模式。
山钢地产凭海临风返祖的具体内容为：购房者购房后，按购房款给予税后每年10%（2年合计20%）的回报，年10%的受益签约时直接在购房款中扣减，首付及契税同步节省；第二年10%的受益在第二个委托经营年度莫支付。另外购房时再交5千元，可以享受全套的家具家电。
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