[摘要] 据青岛房天下数据监控中心统计，上周（2015.12.07—2015.12.13）青岛住宅成交3295套，较上上周的2736套环比上涨20.43%；上周成交面积344145.91 ㎡，较上上周的287913.05 ㎡，环比上涨19.53%。
据青岛房天下数据监控中心统计，上周（2015.12.07—2015.12.13）青岛住宅成交3295套，较上上周的2736套环比上涨20.43%；上周成交面积344145.91 ㎡，较上上周的287913.05 ㎡，环比上涨19.53%。
2015.12.07-2015.12.13青岛每日住宅网签统计
从上周（2015.12.07-2015.12.13）青岛住宅成交走势图中可以看出，上周成交峰值为530套，工作日成交量基本达到500套以上。但是周末的网签数据并没有如往常一般“腰斩”， 进入12月以来，网签量基本徘徊在高位。
2015.12.07-2015.12.13青岛住宅成交走势
据房天下数据监控中心统计，上周青岛或有5项目入市，分别是位于市北区的海尔玫瑰兰庭和华融蓝海洋望海、李沧区的海信东山郡23010元/平方米[李沧]海信东山郡63套在售、城阳区的海都汇府和青实口水街。此外，上周李沧区海尔鼎世华府、米罗湾18816元/平方米[李沧]米罗湾53套在售、城阳区华地仟佰墅、黄岛区万达维多利亚湾都有优惠暖场活动。
海尔玫瑰兰庭沙盘图
【新品解读】由上图可见，项目1号楼有底商，购物便捷，而且靠近主干道，出入小区比较方便，不过可能会有嘈音困扰。而3号楼位于小区内部，相对安静，购房者可以根据自身需求去选择。
户型点评：
海尔玫瑰兰庭A2户型图
户型点评；
优点：1）户型方正，南北通透，主卧带飘窗，客厅连接阳台，采光通风比较好。
2）动静分离比较出色，卧室休息的人不会受到客厅和餐厅活动的打扰。
不足：厨房和次卧窗户相隔较近，可能会有油烟的困扰。
海尔玫瑰兰庭区位图
【配套解析】海尔玫瑰兰庭位于新都心，周边有红黄蓝幼儿园、立新小学和青岛23中等学校，商业配套方面有海尔云街、新都心麦凯乐、佳世客和凯德广场等，未来居民的日常生活还是比较方便的。休闲方面，海尔玫瑰兰庭周边有三大公园——北岭山森林公园、双山公园和嘉定山公园，无论是锻炼健身还是休闲娱乐都有好的去处。
交通方面，海尔玫瑰兰庭位于主干道重庆南路上，驾车出行方便。而且项目附近有12路、20路、208路环线等10余条公交线路，同时还有地铁M3号线双山站，未来开通后出行会更加方便。
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