[摘要] 都市果岭“初来乍到”，会否“拉低”所在区域的房价，又会有怎样的“杀手锏”来跟竞品们“斗法”呢？一起来看看！
都市果岭周边竞品不多，紧邻的一大竞品是新华锦爱丁堡，不过新华锦爱丁堡目前正在清盘，仅剩20余套房源，可挑选余地相对较小。从价格上看，目前新华锦爱丁堡非毛坯均价是19000元/平，都市果岭毛坯均价15000元/平，非毛坯均价17000元/平，一平就差了2000元！同样买98平的，总价相差将近20万。可见都市果岭的价格优势还是比较明显的。
都市果岭周边竞品一览
除了新华锦爱丁堡之外周边稍近的楼盘是鲁商蓝岸丽舍，这个盘定位中高端，目前高层均价23000元/平，洋房是28000元/平。都市果岭的价格优势还是比较明显的。同样都是改善房，都市果岭比较适合首次改善，又喜欢崂山环境的购房者。
楼盘点评：
首先说优点，1.这个楼盘户型值得称赞，典型的首改户型，南北通透，东户三南卧室，东厅采光和景观兼备，中户双南卧室南厅可保证卧室以及厅里采光及通风，西户与中户相似两个小西窗开在洗手间，既不会西晒又能保证洗手间通气。2.项目定位比较明确，定价基本属于中等，快销户型，200万可以买一套130多平米的毛坯房。3.东侧高尔夫球场景观比较好，贴近松岭路主干线。在说下缺点，1.主要的缺点是开发商实力太弱，加上这个项目一共才开发过兩个项目，而且之前的项目交房两三年也没办出房产证，后续若销售不及预期，资金链容易承压。2.项目西侧及北侧尚未完成城中村改造，虽未来有建造公园预期，但拆迁这种事从来都不是谁一厢情愿就能搞定的。3.项目属于长瘦型，四周都靠路，声音及粉尘污染男子估计。以上仅为个人观点，欢迎讨论。！
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