上周新房成交2481套

据青岛机构数据中心统计，上周（1月25日~1月31日）我市新房成交2481套，成交面积27.36万平方米，环比分别下降10.82%、7.15%。其中商品住宅共计成交2340套，成交面积25.56万平方米，环比分别上涨29.5%、32.43%。新房成交均价为8772元/平方米，环比上涨5.43%。上周，青西新区以531套的成交量排名各区市成交量榜首。

从各区域新房成交情况来看，青西新区以531套，5.49万平方米的成交量位居各区市首位，其中商品住宅成交507套，成交面积5.23万平方米；城阳区位列第二，成交套数444套，成交面积4.93万平方米，其中商品住宅成交412套，成交面积4.62万平方米；李沧区以357套，3.44万平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交346套，成交面积3.30万平方米。

上周，青岛市商品住宅成交均价为 8563元/平 方 米 ，环 比 下 降3.45%。商品住宅成交套数排行前五名为：北城唐街映象（97套）、新兴中心城（55套）、K2海棠湾（52套）、青岛国家广告产业园（43套）、万达维多利亚湾（41套）。

据房价点评网高级分析师邵凯分析，上周我市新房成交量环比下降了10个百分点，抛开不稳定的集中成交等因素，近四周新建商品房的成交量基本保持稳定，无过大的起伏波动。但值得注意的是商品住宅经过连续两周的低迷，成交量终于抬头，环比上升近三成，成交量上升相对的是成交均价的下降，但降幅并不大，从供应来看，商品住宅已连续两周无新增供应产生，开发商多在去库存。年前不少开发商减少推售节奏，但优惠力度并未降低，若考虑性价比，年前不失为一个好的购房时机。