[摘要] 地段的选择是买房初学者都应该了解的内容，“买房就是买地段”被很多购房者奉为买房指南，地段对于房价的影响不言而喻。那么，具体哪些地段的住宅是适合入手的呢？哪些地段购房后有风险呢？这些都是购房者十分关心的问题，鉴于此，今天小编就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
地段的选择是买房初学者都应该了解的内容，“买房就是买地段”被很多购房者奉为买房指南，地段对于房价的影响不言而喻。那么，具体哪些地段的住宅是适合入手的呢？哪些地段购房后有风险呢？这些都是购房者十分关心的问题，鉴于此，今天小编就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
下面小编为大家列举六个地段，具体分析一下它们是否具有投资价值。
一、陈旧的老城区
有一些老城区虽然年代比较久远但是看起来依然井然有序，然而本文中描述的并不是这些，小编要跟大家分享的是那些居住环境比较差的破街烂巷是否具有投资价值。
这类居住区的特点往往是地理位置比较好，位于城区，上下班比较方便；缺点是自建房居多，视觉效果比较差；外来人口较多，人口素质良莠不齐。那么，这个地段的住宅有投资价值吗？
这个区域房价相对不高，如果从居住成本和出入方便程度上来讲可以考虑入手，特别是对于年轻人来说十分适合居住。但是从投资角度来说，这种地段并没有那么，除非是城市改造才可能造成房价的大幅上升。
二、CBD区域
从传统的认知上来说，CBD区域商务功能大于居住，所以大部分人都不会考虑选择在此地段买房。今天小编就准备为这些CBD区域打一个漂亮的翻身仗。
一般一个区域被定位为CBD区域，会在短短的时间内就会形成城市新兴区，城市的规划会形成人口的爆炸式增长，而随之跟来的是房价的飙升，且有可能在一段时间后房价超过闹市区。
我们由CBD区域的发展特点得出结论，CBD区域往往具有很强的投资价值。如果购房者对于城市规划了解的足够多，不妨大胆预测一下未来的CBD区域定位，及早入手。
三、次繁华生活区
何谓“次繁华生活区”？指的是距离闹市有段不远的距离，相比闹市区居住功能更强的地段。从名称就我们就可以分析出这个地段的优点，距离市中心近，上下班方便；不会受市中心嘈杂环境和浑浊空气的困扰，生活气息浓厚。听起来不错，那么次繁华生活区有投资价值吗？
答案是基本没有。原因很简单，次繁华生活区的房价跟市中的房价差不多，居住成本相比郊区更贵，缺乏足够的竞争力；且市场更为成熟，新房供应量不大，所以不建议大家入手这个地段的房子。
四、中央生活区（CLD区域）
CLD区域往往临近CBD区域，特点是房价高，小区的各方面条件都比较优越，居住舒适度更高。那么，CLD区域有投资价值吗？
如果是CLD区域发展初期购买，空间还是很高的；但是一旦发展成较大的规模，投资价值就不大了。这里需要注意的是，由于CLD区域面向的人群一般为中层阶级，房价较高，所以一般的市民特别是年轻人相比之下购房力稍显不足。
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