要说近年来青岛楼市热的置业区域，非市北欢乐滨海城和东李片区莫属，除了青岛的战略和规划使得众多开发商在这两个片区入住落户，这两个片区都拥有刚需的价格，进出市区交通便利，且商业、学校、交通配套较为齐全。接下来就来给大家解读一下这两个片区。
东李片区解读
李沧片区规划图
东李片区规划图“东李片区”位于李沧东部，除了本身的自然环境优势，世园会的成功举办也成为其迅速发展的必然因素，而紧靠李村商圈的地理优势也为其增添绚丽一笔。其明显的制约便是市政和交通配套，但地铁M2和M3的开通必将利于该区域楼盘的。
欢乐滨海城解读
欢乐滨海城是指环湾大道以西，北至李村河、南到航务二公司南边界、西临胶州湾的片区，作为一个新兴区域，欢乐滨海城的发展潜力还是很大的，除了老四方西部聚集的老企业和广袤的海岸线空地，大规划的落地也促就了此片区的发展。
欢乐滨海城规划效果图
但是不得不承认，虽然欢乐滨海城的交通网络日渐完善，但与外部连接的公共交通体系尚需时日才能健全，目前该区域内仅有16路公交通行，可市北区。不过这对于自驾的人来说，影响微乎其微。
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