[摘要] 据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房共签约1777套，环比增加116套，上涨6.98%；比去年同期增加1110套，同比增长166.42%。房天下查房价青岛二手房数据中心统计数据显示，2016年4月第4周（4月18日-4月24日）青岛二手房住宅周挂牌均价15831元/平方米，环比下降0.31%，每平米下降50元。
楼市综述
据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房共签约1777套，环比增加116套，上涨6.98%；比去年同期增加1110套，同比增长166.42%。房天下查房价青岛二手房数据中心统计数据显示，2016年4月第4周（4月18日-4月24日）青岛二手房住宅周挂牌均价15831元/平方米，环比下降0.31%，每平米下降50元。
据房天下查房价青岛二手房数据中心的数据显示，上周青岛七区二手房住宅周挂牌均价五区上涨，二区下降；黄岛区挂牌均价环比上涨幅度大，环比上涨0.57%；四方区和崂山区挂牌均价环比下降幅度大，环比下降0.18%。据网上房地产不完全统计，青岛二手房上周网签1777套，签约量多的是市北区，占青岛七区二手房签约量的20.54%，签约365套；崂山区签约153套，占比8.61%，是青岛七区中签约套数少的区县。上周5个工作日网签量过百，其中，21日网签量高，网签套数为357套。
上周青岛二手房“量涨价跌”，周成交1777套环涨6.98%。据网上房地产不完全统计，截至4月24日，青岛二手房4月份网签4820套，同比去年同期大涨77.21%。照目前楼市的火热程度而言，4月份二手房网签量有望突破6500套左右，创近6年楼市4月网签新高。“金三银四”即将完美收官，楼市“红五月”可期。
值得关注的是，二手房总体网签量不断增长的同时，黄岛区近两周的楼市也是“量价双涨”。据网上房地产不完全统计，近两周黄岛区的成交量不断攀升，且连续2周超越市南区，位列第二名。在网签量上涨的同时，黄岛区的周挂牌均价也是呈现上涨趋势，但总体而言涨幅不大。黄岛区配套设施的不断完善、交通的便利以及各项优惠政策的支持，吸引了越来越多的置业者。
热搜指数中，网友对大户型的关注度也是居高不下。据房天下数据中心的统计数据显示，4月份热搜面积中110-144㎡的搜索占比同比3月份上涨0.73个百分点。改善需求置业的释放，让大户型房源的需求量不断上升，楼市需求结构正在发生的改变。
根据房天下青岛二手房数据中心数据显示，青岛二手房住宅周挂牌均价15831元/平方米，环比下降0.31%，每平米下降50元。
【数据来源：房天下查房价青岛二手房数据中心】
据房天下青岛二手房数据中心的数据显示，上周青岛七区二手房住宅周挂牌五区上涨，二区下降。各区挂牌均价情况如下：市南区21968元/平方米（0.21%）；市北区15199元/平方米（0.15%）；四方区11731元/平方米（-0.18%）；崂山区22050元/平方米（-0.18%）；李沧区10199元/平方米（0.30%）；城阳区7798元/平方米（0.42%）；黄岛区8406元/平方米（0.57%）。
【数据来源：房天下查房价青岛二手房数据中心】
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