[摘要] 据房天下房天下数据监控中心统计，4月青岛新建住宅共成交19669套，环比2016年3月份的14309套上涨37.46%，同比2015年4月份的9395套飙涨109.36%。 青岛楼市“银四”变“金四”，面对如火如荼发展的楼市，不少购房者都开始摩拳擦掌，积极准备入市。在这种时刻，理性购房就显得格外重要。
据房天下房天下数据监控中心统计，4月青岛新建住宅共成交19669套，环比2016年3月份的14309套上涨37.46%，同比2015年4月份的9395套飙涨109.36%。 青岛楼市“银四”变“金四”，面对如火如荼发展的楼市，不少购房者都开始摩拳擦掌，积极准备入市。在这种时刻，理性购房就显得格外重要。
房子对大多家庭来说，是奋斗的目标。辛辛苦苦攒够了首付，如果只是一味的贪图价格低而选择了手续不全、甚至资金流断裂导致大幅降价回笼资金、无法按时无法交房、无法办理房证的楼盘，买完后也只剩下无尽的烦恼！
因此现房价格不是越低越好：现如今地价、建设成本、人工费都出于飞涨状态，房屋建设环节各种税费，即使是三环外，建造一平米房屋成本也得四五千。如果售价比成本价还低，那就要注意啦。天上掉馅饼、赔本买卖的事都是有风险的哦。
本期为大家盘点一下目前新市北片区几大现房和准现房项目，希望能让广大购房者买得踏实、买得放心！
交房时间：预计2016年6月份交房
青实樱花郡所有楼座均可售，目前主要在售4号楼、7号楼、12号楼，户型以建面为91平套二和137平套三为主，高层均价16500元/平方米。案场交8000元享受97折优惠，房天下渠道特惠房源可享受93折优惠。
| 青实樱花郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市北市北区 | |
| 户型 |
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推荐理由：青实樱花郡位于市南和市北两区的交界位置上，市北CLD和中央商务区两大核心商圈交汇处，紧邻福州路与辽阳西路。项目近规划中的地铁M4号线福州路站，生活在这里将大程度享受到地铁所带来的便捷与顺畅，同时可享受到地铁带来的利好。
交通出行图
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户型图
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推荐户型：106平套三。户型方正通透，双南向卧室采光通风较好，主卧近卫生间，次卧连接阳台。餐客一体化设计，客厅开间较宽阔。北向小书房可以改成客房或者儿童房，相对来说是比较紧凑的小三户型。不管是首次置业的刚需还是改善型购房者，都是不错的选择。
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