[摘要] 通过近几周青岛区域成交统计数据来看，排名前三的区域一直被刚需重地垄断，李沧城阳黄岛轮番夺冠。区域成交量的增长除了区域房价较低外，也反映了购房者对这一区域房展前景的看好。购房者买房虽为自住，但也希望能够保值增值。那青岛哪些楼盘买了不会吃亏呢？
5月9日，人民日报发表《开局首季问大势》文章，邀请权威人士对中国经济形势进行分析。文章多处提及房地产，并表达出“不应通过加杠杆‘去库存’”，以及“回归到各自的功能定位”之意。在中国经济结构中举足轻重的房地产业，其角色正在发生微妙的变化。
由于本身规模庞大，且涉及上下游数十个行业，房地产被认为是宏观经济的重要一环。尤其在经济增速下滑之时，房地产往往被认为是“稳增长”的重要力量。分析人士指出，在当前经济增速筑底企稳之际，文章传递出解除房地产身上的“枷锁”之意。这也意味着其角色定位将要发生变化。
随之而来的，未来对房地产市场的调控手段亦将出现调整，这涉及到中远期的调控思路。但就短期而言，业内人士认为，降温的动作不可避免。
降温动作到底有没有都是未来式，有待时间验证，但当下市场行情是显而易见的。青岛楼市经历火热的金三银四，大家都对“红五”充满了期待，然而，“红五”开局首周就遇冷，新房成交3480套环比跌35.62%，成交面积365183.87㎡，环比下跌37.13%，新房成交大幅下跌不排除受五一小长假的影响。
通过近几周青岛区域成交统计数据来看，排名前三的区域一直被刚需重地垄断，李沧城阳黄岛轮番夺冠。区域成交量的增长除了区域房价较低外，也反映了购房者对这一区域房展前景的看好。购房者买房虽为自住，但也希望能够保值增值。那青岛哪些楼盘买了不会吃亏呢？
青岛7日销售排行榜
据青岛楼市七日销售排行榜显示，万科生态城三期取得了不斐的销售业绩，成交354套稳居榜首，也是李沧区上榜项目。李沧区一直以来都被奉为“刚需圣地”，日臻完善的李沧商圈和打着“世园会”、“李村河”等生态标签的东李区域，吸引着越来越多刚需、改善、养老和投资型置业者们的目光。
【动态速递】万科生态城三期4月29日已开盘，4栋楼座全部推出，1#楼1单元（22F）、2单元（25F），2#楼（13F），3#楼1单元（29F）、2单元（25F），4#楼1单元（25F）、2单元（29F）。户型建面为81-101平套二套三，全为装修房，开盘1劲销5亿。目前剩余房源均价12000-13000元/平。
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| 万科生态城三期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 李沧世园板块 | |
| 户型 |
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交通出行图
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户型推荐：88平套三
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【户型点评】
在二孩全面放开，购房利好新政不断的当下，小套三户型成为年轻购房者的，88平小套三也成为市场热门户型。从户型图可看出，这个户型有点不少，南北通透，动静分区，空间设计比较合理。南向主卧带飘窗，采光视野极好。南向客厅与阳台相连，拓展室内空间。餐厅客厅一体化设计，生活便利。不足之处是卫生间是暗卫，通风性能不足。
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