[摘要] 对于刚需而言，买房不是小事，一套房子背负着一个家庭的希望。也正因此，刚需买房主要的目的是自住，是要实实在在过日子的，小区环境、车位配比、户型、楼盘品质，任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。对此整理出刚需买房5个小技巧，让您在买房的路上更加得心应手，轻松买房。
对于刚需而言，买房不是小事，一套房子背负着一个家庭的希望。也正因此，刚需买房主要的目的是自住，是要实实在在过日子的，小区环境、车位配比、户型、楼盘品质，任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。对此整理出刚需买房5个小技巧，让您在买房的路上更加得心应手，轻松买房。
技巧一，选择品牌开发商
开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有希望。
技巧二，买“预期”，才有潜力
刚需购房要学会买预期，这样以后的潜力才会大。主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。
技巧三，仔细考量交通与配套
为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。
技巧四，物业管理水平
要看楼盘与否，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中，出色的小区物业管理会为增添砝码。
技巧五，高性价比是王道
对于一个楼盘的性价比须从以上4个方面理性分析其空间。消费者不妨从入住业主、开发商社会表现等综合分析，为自己的置业计划多做了解。
| 中海蓝庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市北市北区 | |
| 户型 |
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【新动态播报】中海蓝庭2.1期2、3、5、21、23号楼在售，其中2#、3#、5#楼为花园多层，21#、23#楼为高层，高层均价9500-11000元/平，多层均价13000元/平。多层户型为105㎡套三，高层户型包括80㎡套二和99㎡套三，预计2017年年底交房。多层公摊低至12%。
实景图
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【推荐理由】整个项目容积率为2.8，绿地率30%，建筑密度25%。属于市区较为稀缺的低密住宅。交通方面，中海蓝庭项目靠近四方公交车站和四方汽车站，靠近环湾快速路和杭鞍快速路入口，可快速进入鞍山路、山东路、四流路、环湾大道等城市主干道，近地铁M1号线。 生活配套方面，中海蓝庭临近海云庵商圈，项目周边的生活和交通配套相当成熟。得益于位于成熟的四方生活区，项目周边医院，学校，商业资源十分丰富。加上项目自身的商业配套，后期业主入住之后生活便利度可想而知。 交通出行图
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作为老四方区的偏高端住宅，中海蓝庭在价格上却有着相当大的优势。不管是相对周边新盘还是二手房来讲，价格都较低。加上项目低密度设计，可谓是花高层的价格买多层的住宅体验。
户型图
105㎡三室两厅两卫户型：该户型为边户，南北通透全明，通风性较好；洗漱盆与卫生间分离，增加生活舒适度。南向客厅带景观阳台，采光通透性较好。南向主卧带卫生间，既保证了主卧的私密性同时也保证了生活便利。不足之处是厨房位于房子的中间，排气通风效果有待商榷，另外餐厅以及玄关位置空间利用度较低。
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