[摘要] 据房天下统计数据显示，6月份青岛二手房“量跌价涨”：6月青岛二手房挂牌均价为15609元/平，环比上涨0.19%。据青岛网上房地产不完全统计，6月份青岛二手房网签5407套，环比上月下降11.52%，同比去年上涨22.75%。
一、二手房市场数据分析
2016年以来，伴随着各项利好政策的不断入市，二手房网签量一路攀升。据网上房地产不完全统计，2016年上半年青岛二手房共网签31477套，比去年同期（18977套）增长65.87%，楼市 收官。1月1日房贷新利率执行，低利率加上首付款比例的下调，1月份二手房网签3726套，迎来开门红。2月份首套房首付款的降低、契税、营业税等利好政策多管齐下。即便受到春节假期的影响，二手房仍网签1751套，楼市持续升温。进入3月份以后，楼市多项利好政策继续发酵，楼市迎来“金三银四红五月”。3月份二手房网签8176套，实现环增366.65%；“银四”网签6311套，“红五月”不甘落后网签6111套。6月份楼市淡月不淡，网签5407套，为上半年楼市画上 句点。
二手房价格方面，据房天下数据中心的统计数据显示，自一月份以来，挂牌均价呈现小幅上涨趋势，但总体而言上挂牌均价平稳。
关于下半年青岛楼市，房天下青岛二手房崂山区大区总监于绪金称，7月份青岛楼市将进入平稳的过渡期。虽说天气越来越热，带看将会适度减少，但楼市热度不会大减。如无新的楼市利好政策入市，网签量将不会出现很大变动。而价格方面，于绪金称青岛作为沿海城市价格坚挺。于绪金介绍，每年的夏季，伴随着旅游季的到来，外地改善置业者也将增多，在带来一定网签量的同时，会引起部分价格上调，但总体而言价格变化幅度不会很大。
1.青岛二手房数据分析
据房天下二手房统计数据显示，6月份青岛二手房“量跌价涨”：6月青岛二手房挂牌均价为15609元/平，环比上涨0.19%。据青岛网上房地产不完全统计，6月份青岛二手房网签5407套，环比上月下降11.52%，同比去年上涨22.75%。
【数据来源：房天下查房价青岛二手房数据中心】
2、区县二手房数据分析
1.1挂牌均价及走势分析
6月青岛7区县中，7区县挂牌量均价均上涨。其中，城阳区挂牌均价上涨幅度 ，挂牌均价为8181元/平，环比上涨0.89%；黄岛区环比上涨幅度排在第二，挂牌均价9155元/平，上涨0.62%；环比上涨幅度排在第三的是市北区，挂牌均价15467元/平，上涨0.58%；其他4区6月份挂牌均价如下：市南区挂牌均价为21235元/平，环比上涨0.17%；四方区挂牌均价为12159元/平，环比上涨0.48%；崂山区挂牌均价为22658元/平，环比上涨0.21%；李沧区，挂牌均价为10932元/平，环比上涨0.44%。
【数据来源：房天下查房价青岛二手房数据中心】
1.2成交量及走势分析
7区县中，6月份网签量1区上涨，6区下降，上涨幅度 的是崂山区，网签443套，环比上涨0.45%；下降幅度 的是黄岛区，网签859套，环比下降23.37%。市北区网签1063套，排在 位，环比下降16.76%；黄岛区网签859套，环比下降23.37%，排在第二位；排在第三位的是市南区，网签821套，环比下降0.85%；四方区网签798套，环比下降11.33%，排在第四位；李沧区网签771套，环降7.55%，排在第五位；城阳区排在第六位，网签624套，环比下降6.87%；崂山区网签443套，环比上涨0.45%，排在第七位；高新区网签28套。
【数据来源：青岛网上房地产】
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