[摘要] 7月20日上午，市北区宜昌路16号地块被蓝光以楼面价12520元/平抢得， 仅次于2010年北海岸视野15060元/㎡价格拿下的镇江路22号地块，成为老四方区域的单价“地王”。目前老四方2016上半年新建商品住宅成交均价为11880元/平，令业内对该区域12520元/㎡的楼面价议论纷纷。万科未来城趁
7月20日上午，市北区宜昌路16号地块被蓝光以楼面价12520元/平抢得， 仅次于2010年北海岸视野15060元/㎡价格拿下的镇江路22号地块，成为老四方区域的单价“地王”。目前老四方2016上半年新建商品住宅成交均价为11880元/平，令业内对该区域12520元/㎡的楼面价议论纷纷。万科未来城趁机打出”感谢隔壁老王”的呼声，劲推自己82-141平非毛坯产品。目前万科未来城非毛坯产品均价在12500元/平，与“地王”楼面价几乎持平。同时，中泰信上景已宣布本周六所有在售房源预计涨价200元/平。
岛城知名房产人士张百忍认为，该地王是青岛楼市第三个里程碑式的地王，它标志着2010年以来形成的李沧四方在一万元上下波动的刚需盘价格体系的崩塌。虽然宜昌路16号地块以12520元/㎡的楼面价创新地王，但张老师认为价格仍偏高，开发的房源价格很难上2万元/平，毕竟青岛的消费者购买力尚未达到如此高的程度。不过，他非常肯定此地王对青岛房价的影响。他认为，此次爆出地王是青岛房价上涨的开始，而且涨幅不会太小；涨价的动力还来自于后续的地王，下半年其他区域还会可能出现地王，这会加速购房者决策的过程。
今日房天下为你细扒一下市北目前低于12520元/平的那些热盘，不妨比着地王选买房。
新动态：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">启迪协信青岛科技城2#-3#楼尾盘在售。预计7月24日将加推开盘4#。项目目前均价11000元/平，预计2017年年底交房。
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RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">启迪协信青岛科技城项目涵盖总部大厦、众创空间，精品商务酒店、特色创业大街、清华系居住配套五大复合业态，RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">依托青岛科技大学教育研发优势，打造创新、融合、服务、智能的现代科技产业园区。
| 启迪协信青岛科技城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市北市北区 | |
| 开发商 | 青岛协信远海置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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81平B户型。该户型为经典南北通透型套二，格局紧凑、布局合理，空间利用率比较高。
客厅连接阳台，北侧与餐厅相连，增强客厅空间感。
主卧带飘窗，观景效果良好
缺点：暗卫，不利于通风散味。
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