[摘要] 很多年轻人喜欢公寓,觉得比较时尚、新潮,但普通的住宅和公寓还是存在很大的区别的, 这一点主要体现在产权年限上。大部分的公寓都是40、50年产权,只有少部分为70年产权。40年产权,50年产权,70年产
很多年轻人喜欢公寓,觉得比较时尚、新潮,但普通的住宅和公寓还是存在很大的区别的, 这一点主要体现在产权年限上。大部分的公寓都是40、50年产权,只有少部分为70年产权。40年产权,50年产权,70年产权,究竟有什么区别?
40、50、70年产权究竟有啥区别
一、产权是如何划分的
首先,我们来看看产权是如何划分的。我们拥有房屋性的所有权,但房屋是建在土地上的,且土地的使用年限是有限的。所以,我们通常所说的,40年产权、70年产权,指的是房屋的土地使用年限。
40、50、70年产权究竟有啥区别
二、产权年限如何计算?
注意房屋的产权年限,是从开发商拿地之日开始算起的,而不是从买房之日开始算产权年限。
40、50、70年产权究竟有啥区别
三、40、50、70年产权的区别
公寓有40年、50年和70年产权之分,如果是购买70年产权的公寓,是可以落户和划分学区的,其与70年产权的住宅无较大的差别。
不论是买房自住还是买房投资,如果是购买公寓,一定要注意弄清楚产权年限之间的区别,并分析是否适合购买。
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