[摘要] 伴随城市发展蓝图的逐步外扩，李沧区不管是在交通、环境还是商业配套都逐步得到了完善。脱去了“城乡结合部”的大帽子，这里的房价也仿佛一夜之间变的让人”高攀不起“。
【编者按】伴随城市发展蓝图的逐步外扩，李沧区不管是在交通、环境还是商业配套都逐步得到了完善。脱去了“城乡结合部”的大帽子，这里的房价也仿佛一夜之间变的让人”高攀不起“。
就在几个月前，我们还在感叹李沧世园板块的部分楼盘单价已经破万，而如今李沧区的整体房价不仅全线过万，部分热销楼盘的三居户型均价甚至直逼市北，达到14000元/㎡左右。
今天我们就来说说究竟是什么因素决定了李沧区的房价的崛起？
交通的发展必然是首屈一指的重要因素。M3号线的通车，真正意义的缩短了李沧与市南、市北这些“老字号”主城区的直线距离，同事避免了私家车出行的拥堵的尴尬，为李沧区带来更多的人气。
其次是商业，繁华的莫过于李村核心。不管是北方国贸、利客来这种元老级地标，还是李沧万达广场、乐客城、李沧银座等现代大型商超的竞相入住。几年间，李村核心商圈的繁华，早已赶超当年的台东商圈。有了商业，方便了生活，自然有更多的人愿意选择在这里居住。
如果说硬件设施的完善只是让李沧区的房价产生量变，那供不应求的市场关系就应该是引发李沧区房价告别万元线质变的直接催化剂。
放眼2016的李沧区，新房推盘集中在上半年，下半年基本无新盘入市，部分楼盘加推的房源量也是每次百余套，去化率颇高。而从购房者的角度出发，李沧区目前不管是从商业配套还是交通的便捷程度上来说，都要远超西海岸和城阳区，是很多刚需和改善客群的。当一房难求的的场面出现，房价的上涨就变的合情合理。
说了这么多，真正的干货来了，给大家挑选了几个李沧区目前在售热盘的新报价，仅供大家在购房过程中参考。
推荐理由：世园板块屈指可数的现房发售的项目
动态：适园雅居在售5#、13#、14#、15#楼多层洋房，户型面积99-104平套二，106-110平、156平套三房源，均价9500-11000元/平。
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适园雅居效果图
适园雅居由15幢红瓦坡屋顶的多层花园洋房组成，全部为1梯2户设计，每栋楼采用1+5+1、1+6+1的产品设计，一楼是储藏室和车库，顶楼是4.5米层高阁楼设计
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