青岛崂山区宅地拍卖狂飙，刷新楼面价新高！

摘要：

【青岛崂山区宅地拍卖狂飙，刷新楼面价新高！】青岛崂山区王家村35号地块经过364轮激烈竞价，最终以18.87亿元成交，刷新青岛楼面价新高。这一地块位于黄金地段，吸引了众多开发商的竞拍热情，最终由青岛海业益佳地产胜出，溢价率高达37.23%。

正文：

近日，青岛崂山区王家村35号地块经过364轮激烈竞价，最终以18.87亿元成交，创下了青岛楼面价的新高。这一地块位于崂山区梅岭东路以南、规划石老人一路以东，占地面积21705.6平方米，规划建筑面积4.78万平方米。起始价为13.75亿元，起始楼面价28796元/平方米，一挂牌就成为崂山区起始楼面价最高的住宅用地。经过激烈竞争，最终由青岛海业益佳地产开发有限公司以总价18.87亿元斩获，成交楼面价高达39516元/平方米，溢价率高达37.23%。

该地块的优越地理位置使其备受关注，南向约500米临近海滨干道香港东路，周边配套设施完善，生活便利。地块北侧为松岭路小学，西侧为海山幼儿园，距离社区卫生服务中心仅900米。高溢价成交不仅反映了市场对优质住宅用地的强劲需求，也展示了青岛房地产市场的热度。

相比之下，城阳区地块则以底价成交。这块地位于城阳街道白云山路以东、春阳路以北，占地面积64057平方米，规划建筑面积10.25万平方米，包括普通商品住房、零售商业用地和商务金融用地，最终由青岛悦铭置业有限公司以底价5.13亿元获取，楼面价为5007元/平方米。

小编点评：此次青岛崂山区的地块拍卖无疑再度点燃了市场的热情。高达18.87亿元的成交价和37.23%的溢价率不仅让人惊叹，也反映了青岛作为沿海城市的强大吸引力。地块优越的地理位置和完善的配套设施无疑是其高溢价成交的重要原因。尤其是在房地产市场整体趋冷的环境下，崂山区地块的热销无疑为市场注入了一剂强心针。对于青岛来说，这不仅仅是一次地块的成功出让，更是对未来城市发展的信心。另一方面，城阳区地块以底价成交，也反映出不同区域之间的市场需求差异。总体来看，青岛房地产市场的未来发展仍然值得期待，但也需警惕高价地块可能带来的风险。