沉寂许久，青岛土拍市场再度迎来高潮

摘要：

【沉寂许久，青岛土拍市场再度迎来高潮】青岛沉寂许久的土地拍卖市场迎来了新的高潮。王家村片区35号地块经过364轮激烈竞价，最终以18.87亿元成交，创下青岛市近三年涉宅用地多项纪录。

正文：

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青岛沉寂许久的土地拍卖市场终于热闹起来了。6月20日，青岛一块坚守了14年的土地成交单价纪录被打破。当天，青岛市挂牌出让了两块涉宅用地，面积8.58万平方米，起始价18.88亿元。在经过364轮激烈竞价后，位于崂山区的王家村片区35号地块最终以18.87亿元成交，成交楼面价达到39516元/平方米，溢价率高达37.23%。

这块地位于崂山区梅岭东路以南、规划石老人一路以东，面积约2.17万平方米，规划地上建筑面积约4.78万平方米。地块起始价13.75亿元，竞买保证金需支付约6.88亿元。竞价过程主要在77号和88号之间进行，最终青岛海业益佳地产开发有限公司成功夺得。王家村片区35号地块所在的区域是青岛石老人前海一线最后一处“城中村”王家村社区拆迁改造用地，地段极佳，拥有优越的自然条件和高价值区域资源。

小编点评：青岛此番土地拍卖，尤其是王家村片区35号地块的成交，显示了市场对优质地块的强大需求。虽然近年来全国土拍市场整体热度有所下降，但这种优质地块的高价成交证明了高质量开发的吸引力依然强劲。此次拍卖也说明了青岛本地企业在巩固市场方面的积极表现。通过这次拍卖，我们看到了青岛市在土地供应方面的合理调控以及市场自我调节机制的有效性。

这次拍卖体现了青岛市对土地市场的精细化管理，也向外界展示了青岛市的城市魅力和发展潜力。未来，随着更多优质项目的落地，青岛的城市面貌将进一步改善，市民的居住质量也会相应提高。对于投资者来说，这样的市场环境无疑是一个极具吸引力的选择。因此，青岛未来的房地产市场仍然值得期待。

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