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【编者按】随着金九银十的过去,青岛楼市波动较强烈的高新区也步入平稳期。近期房天下实探高新区青岛网谷、中科青岛研发城等重磅项目逐渐落地,作为青岛重点发展的高新区渐露雏形。星雨华府位于高新区和源路,近日拿到南区7#预售证,即将开盘。房天下带你360°实测一下该项目。
星雨华府价格走势及周边楼盘价格情况
星雨华府位于高新区相对核心的地段,周边有世茂公园美地、领秀珊瑚湾卓越蔚蓝群岛等众多大体量罗盘,后期成型后所在区域为高新区比较集中的生活居住区。
1、价格相对偏低
2、皇家活水多重园林景观
3、非毛坯入户大堂
4、规划配建会所、12班幼儿园、商服
1、与世茂相比,品牌略逊一筹
2、物业费较世茂高层产品略偏高
价格7字头 更胜一筹
星雨华府前期在售产品均价7字头,与目前城阳区新房均价8496元/平相比低近千元,价格比较实惠。
全明方正户型
星雨华府将推7#户型与8#一致,基本特点为方正、全明,整体南向格局。,采光较好。以B户型为例,99.66平打造为实用套三,三个阳台,保证居住晾晒私密性,南向客厅,采光观景均较好。卧室偏居一侧,动静分离明显。
内外兼修 有质有颜
星雨华府项目除了所居高新区自带的区域规划配套青岛 、青岛网谷、中科院山东分院、三甲医院、图书博览城、青连铁路红岛站、规划 M8号线等等之外,项目自身内部配套建设有商业、会所,12班幼儿园,供业主生活所需。
缺点:1、大部分重点配套项目正在建设中或规划中,近期投入使用的项目较少。
2、所在区域有待人气的集聚,形成成熟生活区。
轨道/公路/航空并驾齐驱
星雨华府的地段交通更多的得益于所在的区域高新区。高新区规划建设有青连铁路红岛站,联通胶东机场和青岛北站的 M8号线预计2016年底开建。另外高新区典型的为开发建设道路先行,目前区域内公路交通网路已建设基本完善,道路宽阔、车流相对较少。
缺点:1、区域内晚上人气较低。
2、区域施工项目较多,过路大车较多。
星雨华府打造活水园林景观。从已呈现的实景图可以看出,园林绿化层次分明,树木葱郁,水系较清。据悉,星雨华府园林式引入洪江河水系打造的活水园林景观,全冠移植108龄皂荚树、300年银杏树等名贵树种,成本相对较高。
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