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绿城深蓝 项目位于处于市南区,是青岛市政治、经济和商务 ,扼据城市 成熟的 商务区(CBD)地段。交通便捷,自驾出行方便。户型整体南北通透,方正而且采光较好,居住舒适。周边配套成熟齐全,自然景观资源丰富,项目内规划有5A级写字楼、五星级酒店、酒店服务式公寓和国际精品商业,满足业主生活所需。绿城物业为国内一级资质的物业,青岛目前其他绿城项目物业服务质量和口碑均较好。
1、交通便捷,自驾出行方便;
2、周边配套成熟齐全,满足基本生活需求;
3、楼间距较大,户型方正;
4、绿化资源丰富,居住氛围舒适;
5、公交线路比较多,出行便捷。
1、交通干道旁楼座易受噪音影响;
2、3栋高层楼间距小,易出现采光遮挡现象。
绿城深蓝 在售的3号楼是48层的超高层、2号楼是42层的超高层,2号楼南向无任何遮挡物,楼层稍高的南向户型,观海效果较好。而3号楼 香港中路,平时上下班高峰期会有噪音影响。相对比较,2号楼的楼栋位置要比3号楼的楼栋位置相对好一些。
户型方正实用,布局合理,基本以全明户型设计为主
绿城深蓝 项目在售面积区间为240-460㎡,有400-460㎡的四房,270㎡的三房,户型较大,加之项目定位 ,单总价较高,适宜 人群购买。房天下小编以A2户型460平和270平户型为例详细解析,为大家买房置业做个参考!
460平户型
优点:
1、户型南北通透,通风效果好。
2、餐厅厨房相连接,用餐收拾起来都比较便捷。
3、功能区划分明确。
4、电梯直接入户,私密性强,居住舒适度高。
缺点:
1、卫生间暗卫,通风效果差。
270平户型
优点:
1、户型南北通透,通风效果好。
2、餐厅厨房相连接,用餐收拾起来都比较便捷。
3、功能区划分明确。
缺点:
1、卫生间暗卫,通风效果差。
2、两北卧,一南卧设计,降低居住舒适度。
绿城深蓝 位于市南区香港西路南、东海二路东(延安三路与香港中路交汇处),由东海西路、东海二路、香港西路及延安三路四面围合,交通便捷,自驾出行也很方便。
项目距离 M3(已通车)和M2号线(在建中)换乘站较近, 项目 有 站等,停靠公交班次多,公交车线路较长,可以到达火车站、四方长途汽车站、汽车东站等重要交通枢纽,还可到达栈桥、中山公园、海水浴场、动物园等风景区,也能到达青岛大学、理工大学等高等 ,公共交通线路通达性较高,为业主环保出行提供方便。
周边配套比较齐全 满足生活需求
绿城深蓝 项目地处香港中路板块,配套成熟,周边聚集了青岛金融街,青岛80%以上的金融机构集群于此;同时,周边 区域也分布着众多大型商业配套与酒店,可满足业主会客、购物、休闲、娱乐的多元化需求;另外1公里范围内有一家便民综合市场——湛山振业农贸市场,瓜果蔬菜齐全,价格实惠,满足业主日常生活需要。
育方面:项目周边 资源丰富,1公里范围内幼儿园、 、 资源充足,整体 资源水平高,另外项目距离 机构较近,步行5即可到达。
医疗方面:项目周边医疗资源丰富且能级较高,2公里内分布有青岛大学心血管病医院、中国人民解放军401医院,其中中国人民解放军401医院为全军首批三甲医院,系解放军第二军医大学、青岛大学医学院、潍坊医学院、及大连医科大学 医院。
景观资源:项目东览青岛繁华都会胜景,西瞰八大关德式建筑,南眺碧海云天帆舟竞航。
休闲配套:五四广场、奥帆 、海水浴场等大型滨海休闲区;项目自身也配备 会所、静谧园林休闲区,小区内部配套有自有商业、酒店。
一.物业
深蓝 物业为绿城自有的绿城物业,绿城物业为国内一级资质的物业,青岛目前其他绿城项目物业服务质量和口碑均较好,目前物业费为12元/㎡•月。
二、停车位
绿城深蓝 项目总规划停车位1600个,全部为地下停车位,整体车位配比为1:2,但后期会有部分车位非配给办公商业和酒店式公寓部分,住宅车位无法保持1:2的配比,对于 住宅来说,住户基本车辆保有数均在2辆以上,2个以下的车位对于部分业主来说生活便利性和居住体验将有很大影响。
三、建筑景观
绿城深蓝 有一栋综合超高层塔楼,两栋超高层住宅楼和商业裙楼组成,建筑密度较高,绿化率较低,仅商业裙楼周围和楼顶可种植绿植景观。
项目外立面采用全玻璃幕墙材料,并且是拥有全玻璃冠顶的建筑,再加上高耸入天的建筑,整体给人一种 、时尚、富有现代气息的感觉。
不利因素:
内部不利因素:
项目社区内部主要不利因素有:容积 ,3栋高层楼间距小,出现采光遮挡现象,3号楼对于1号楼和2号楼低层的瞰海观景视线也有遮挡;
外部不利因素:
项目 香港中路,延安三路,东海路三条城市交通主干线交汇;且香港中路为双向四车道道路,车流量较多,有噪音影响,高峰时期,交通较为拥堵。
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