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| 港中旅蓝谷壹号·臻玺 | 首创禧悦学府 | |
| 项目地址： | 鹤山东路与地铁11号线交汇处 | 蓝鳌路以南、石林三路以东、石林二路以西、文峰路以北地块 |
| 开发商： | 港中旅(青岛）海泉湾有限公司 | 青岛首智投资开发有限公司 |
| 绿化率： | 46.00% | 30.00% |
| 容积率： | 1.48 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房,独栋,联排,双拼 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,文旅地产,地铁沿线,低密居所,海景地产 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 港中旅蓝谷壹号·臻玺普通住宅产权为70年,独栋产权为70年,联排产权为70年,双拼产权为70年,洋房产权为70年 | 首创禧悦学府普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 11500.00元/平方米 | 11000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 港中旅蓝谷壹号臻玺于5月1号加推69号楼 | 2021年6月5日首次开盘 |
| 交房时间: | 预计2021年年底交房 | 预计2023年3月交付 |
交通状况：地铁11号线，实现25分钟通勤主城区；未来16号地铁，规划自海泉湾至胶东国际机场。公交站：门前公交：675路、即墨136路、617路、即墨119路、即墨102路、观光11路等十余条路线；多条公交路线畅达青岛、即墨市区。
幼儿园：山大附属幼儿园，小区配套幼儿园
中小学：山大附中附小，鳌山卫小学，青岛第十九中学
综合商场：银座，海科广场，港中旅拾乐街，海尔泰安街商场，利群商场
医院：山大齐鲁医院，即墨东部医疗中心
港中旅蓝谷壹号·臻玺户型类别：2居,3居,4居,6居,7居
户型面积：86.00平方米-563.00平方米
户型举例：120平之三室两厅两卫(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
首创禧悦学府户型类别：3
户型面积：89.00平方米-109.00平方米
户型举例：89平之三室两厅一卫(查看该楼盘更多户型)
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