房产热榜
楼盘热评榜
- 海信悦澜山24500元/㎡34条点评
- 海信城·和园7600元/㎡54条点评
- 北岸雅望12500元/㎡19条点评
- 4金地·华悦24条点评
- 5海信·海德山庄82条点评
- 6中车四方云汇87条点评
- 7万科青岛小镇·云台263条点评
- 8香山美墅142条点评
- 9明德小镇二期134条点评
- 10长水·熙和苑244条点评
青岛市北瞰海豪宅陷销售窘境,背后原因揭秘
摘要: 【青岛市北瞰海豪宅陷销售窘境,背后原因揭秘】青岛市北区的青岛滨海国际中心,在经历大幅降价后销售依旧惨淡。该项目虽然地理位置和配套设施优越,但冬天的寒冷和湿气问题、以及价格调整后的网签难题,让购房者望而却步。文章分析了背后的原因,并探讨了购房风险。 正文: 青岛市北区的青岛滨海国际中心可谓是陷入了销售的寒冬。这个由知名开发商中信泰富打造的项目,尽管地理位置得天独厚,配套设施齐全,但自去年开盘以来,销售情况始终不佳。项目优势明显,坐拥瞰海利好,楼下将配备地铁M5号线站口,规划有农贸市场、体育中心、商业街区等丰富资源,但这些似乎都未能吸引足够的买家。市北区作为示范项目区,青岛滨海国际中心承载了众多期待,但去化率仅有8.12%,实在令人唏嘘。 尽管开发商下调了价格,从最初的每平方米大约25000元降至16500元,创下了近期一次性调价幅度之最,但这似乎并未起到预期的效果。新推出的楼栋销售状况不佳,更有甚者,网签数量竟然为零。这背后可能隐藏的问题是什么呢?一方面,可能是因为备案价与实际销售价出现偏差,导致无法完成网签。另一方面,市场心理作祟,许多人对价格下跌的项目心存疑虑,担心价值不稳
青岛选房管家2024-03-19
青岛楼市春季暖流:新旧房源双涨势
摘要: 【青岛楼市春季暖流:新旧房源双涨势】青岛的楼市迎来春天的暖意,新房和二手房成交量均有所上涨。新房住宅成交量和面积环比大幅提升,二手房也展现出强劲的增长势头,挂牌量略有回升。市场受多种因素影响,包括地产调控政策和金融支持力度的加大,楼市整体呈现活跃态势。 正文: 随着春风的到来,青岛的房地产市场也渐渐回暖。最新数据显示,新房住宅的成交量和成交面积都有了显著的增长,其中新房住宅成交量上涨了超四成,二手房住宅成交量和面积也稳步增加。显然,春天不仅仅让大地复苏,也给楼市带来了勃勃生机。 在这股春意中,我们可以观察到几个有趣的现象。一方面,二手房市场的热度有增无减,尤其是在黄岛区和市北区,成交量领先其他区域。而在新房市场上,虽然整体表现尚可,但缺少真正的热门项目,不少历史悠久的楼盘只能依靠价格优惠来吸引购房者。春季促销活动和折扣优惠成为常见的促销手段,显示出开发商们拉动成交量的决心。 不过,这样的热度背后是多重因素的支撑。今年两会后,针对房地产市场的政策调控趋于细化,"因城施策、一城一策"的原则更加凸显。这意味着青岛的楼市将获得更加精准的政策支持。同时,市场和保障并重的发展模式,旨在满
青岛房小秘2024-03-19
青岛上海牵手,共绘合作新蓝图!
摘要: 【青岛上海牵手,共绘合作新蓝图!】青岛与上海两座城市携手开展更深层次的合作。在上海市青岛商会年会暨市北区招商推介大会上,双方签署多项合作协议,共同促进了两地在现代金融、城市更新建设等领域的交流与发展。商会将积极促进民营企业发展与双方经济建设,彰显青商力量。 正文: 青岛与上海,两座东方璀璨的明珠,正在紧密合作,共同描绘一幅未来发展的蓝图。在最近举办的上海市青岛商会年会暨市北区招商推介大会上,两地的商界代表共计近200人齐聚一堂,签订了一系列合作协议,展示出深化合作的强烈愿望和明确方向。 这次盛会不仅促进了两地在现代金融、城市更新建设等多个领域的合作,更标志着双方将发挥各自优势,加速经济发展的步伐。青岛,这座拥有深厚工业基础的城市,正在快速构建现代化的产业体系。而上海,则凭借其科技创新的策源地地位,吸引了无数科技精英和专业人才。在此次大会上,两地的企业和机构找到了更多的合作契机,为未来的共同发展打下了坚实的基础。 商会的角色不容小觑,它不止是推动两地经济合作的平台,更是青岛与上海之间文化交流的重要窗口。商会会长强调,商会将致力于引导民营企业发展,并且积极配合国家战略,为两地的经
青岛选房管家2024-03-19
青岛城市变革大会:筑梦宜居宜业新天地
摘要: 【青岛城市变革大会:筑梦宜居宜业新天地】青岛召开城市更新与建设年度大会,旨在贯彻习近平总书记的城市工作指示,总结过去一年成果,并部署新一年的目标任务。会议着重强调以人为本的发展思想,明确了提升民生福祉、增强城市活力、提高城市品质和强化城市支撑能力的四大重点方向,全面推动城市更新建设,为建设现代化国际大都市奠定坚实基础。 正文: 青岛的城市面貌即将迎来一系列新的变革。近日,这座海滨城市召开了一次重要会议,深入探讨如何推动城市的更新与建设,目的是将青岛打造成为一个更加宜居宜业的地方。会议强调,按照习近平总书记对城市工作的指导精神,全市上下将致力于落实人民城市的重要理念,不断完善城市功能和提升品质。 此次大会提出了明确的工作方向和目标。首要任务是关注民生,改善交通堵点,加快老旧小区和城中村的改造进程,让市民切实感受到生活的改善。同时,城市的活力也是重点之一,通过保护历史城区、优化低效区域的开发建设,以及引进更多产业,为城市发展注入新鲜血液。而在提高城市品质方面,拆除违章建筑、增绿美化、河道整治等措施将会贯穿其中,以期塑造更加整洁有序的城市环境。 无疑,城市更新建设是一项既复杂又长期
青岛房小帮2024-03-19
邵阳洞口棚改项目疑似弄虚作假,真相触目惊心
摘要: 【邵阳洞口棚改项目疑似弄虚作假,真相触目惊心】湖南省邵阳市洞口县数个棚户区改造项目被指控存在弄虚作假问题,实地探访揭露了申报与实际情况严重不符的现象。官方文件和居民的说法不一,多个项目未见实施迹象,涉嫌虚报户数及资金流向不明。此事已引发纪委监委的关注和调查,相关责任人也已受到追责。 正文: 近期,湖南省邵阳市洞口县的几个棚户区改造项目备受争议,有举报声称这些项目涉嫌造假。一番实地走查之后,记者发现,这些名为棚改的项目中,有的根本没动工,有的地区甚至在申请棚改之前就已经是商业地产了。究竟是怎么回事呢? 居民和文件上的信息大相径庭。例如,高沙镇中和社区的改造计划在文件上写得明明白白,却没有一户居民听说过棚改,也没见过任何改造的迹象。另一项目竹篙塘社区,据说已经实施,但实际上却是废弃多年的厂房。而一些棚改项目,比如高沙酒厂和楴燃大厦,居然已经变身为商业地产项目。 这些名存实亡的棚改项目引起了官方的注意。洞口县纪委监委对举报问题的调查反馈显示部分问题属实,已有21人因违规操作被追责。曾经的房产局的相关人员因问题严重,已被追究刑事责任。洞口县的棚改项目究竟存在哪些违规之处,公共资金如何
青岛房小顾2024-03-19
双向六车道!安顺路(太原路-金水路)打通工程来了
近日,李沧北安顺路城市动脉(太原路——金水路)段打通工程规划设计方案曝光。 依据《青岛市中心城区道路网规划》《李沧区青岛北站及周边片区控制性详细规划》,安顺路为城市主干路。安顺路(太原路-金水路)打通工程南起太原路以南,北至沧广路以北,全长2.15公里,为下穿与地面道路相结合。其中下穿道路以地道形式下穿太原路后,向北下穿火车北站东广场及金水路,于沧广路路口接地, 全长约2.06公里主线为双向四车道加两侧辅路,标准段地道结构宽35.6米。地面道路为双向六车道,道路红线宽度42至57米。 建成后实现南北全线快速通行。
青岛特价房2024-03-19
新房二手房双涨!楼市开春成交量暂向好
据青岛锐理数据统计显示,上周(3月11日-3月17日)青岛新房住宅成交约905套,环比上涨41..41%,成交面积约11.15万㎡,环比上涨约46.9%。随着进入3月青岛楼市到访成交增多,上周青岛新房住宅逐渐回升,恢复到节前水平。上周二手房住宅成交约1398套,环比上涨14.03%,成交面积约13.54%,环比上涨11.44%。二手房成交量持续上升,并且继续赶超新房。 具体来看, 上周日均在一两百套,个别日仍不足百套,成交仍微弱。 区域方面,胶州175套居首,其次黄岛169套、城阳161套,相差不大。即墨成交149套,其他区域不过百。区域成交都比较惨淡, 新房市场表现欠佳,年后一直表现动力不足。开春3月部分项目推出钜惠折扣带动部分区域成点上热盘,整体仍需更多支持。 上周商品住宅成交面积TOP10分别为胶州水岸芳洲、即墨永合华府、崂山青建金宸府、城阳和达北岸悦璋、即墨天泰天空之城、平度海信凤台世家、黄岛黑卓天筑、黄岛中海半山雲境、崂山崂山首府、城阳双利悦府等。从上榜项目来看, 缺乏实质性热盘,不少老盘补签情况出现。 上周二手房住宅成交约1398套,环比上涨14.03%,成交面积约13.
青岛特价房2024-03-19
【揭秘】市北降价“领头羊”战绩“挂零”?
2024开春市北区率先迎来跳水降价的当属“青岛滨海国际中心”。作为市北区年后大幅跳水的“领头羊”,青岛滨海国际中心由中信泰富开发建设, 实力雄厚毋庸置疑,但是项目自去年开盘以来销售却非常惨淡。作为政府示范项目,被寄予厚望,但是根据青岛网上房产调查来看, 项目自开盘至今网签仅32套,已取预售共计394套,去化率仅8.12%,不是全城垫底,但也绝对倒数。 青岛滨海国际中心位于市北区欢乐滨海城板块,不仅有得天独厚的瞰海优势,楼下即为在建地铁M5号线地铁口,自身规划配建农贸市场、体育中心、商业街区等,中信泰富也为央企,内外条件优越,怎么就卖成这个熊样呢? 项目作为市北区年后降价“领头羊”率先推出瞰海带装修16500元/平起。从原先首开价25000元/平左右,直接跳到16500元/平起,幅度堪称近期一次性调价之最。据小编了解, 项目推出为11#,29层大高层,一梯两户格局,位于整个项目的最后排,楼间距相对较窄,部分调价也在情理之中。 项目自从调价后也曾宣称销售不错。渠道方面为项目摇旗呐喊声音不少。但是从青岛网上房产网签来看, 11#截至目前网签数为零。降价跳水近一个月,却网签挂零!!跳水如此,
青岛特价房2024-03-19
城阳区停车新政来袭,惠民停车措施升级!
摘要: 【城阳区停车新政来袭,惠民停车措施升级!】青岛城阳区发布最新停车收费调整通知,增加免费停车时长、优化计费周期,并为新能源汽车提供停车优惠,以更好地满足市民停车需求和提升便利性,体现出地方政策对民生的细致关怀和环保理念的推进。 正文: 青岛城阳区的停车政策进行了重大调整,目的是为了更好地管理停车服务,同时也让市民享受到更多实惠。新的政策里,最吸引人的变化就是免费停车时长由原来的15分钟延长到了30分钟,这让市民感到非常贴心。而且,不仅如此,政策还延续了夜间免费停车的好处,并在春节假期期间也实行全天免费停车,城阳区在这方面可谓是走在了全市的前头。 此外,停车收费的计费单位也做了调整,由之前按小时计费变为半小时计费,这样更加合理,能够更好地满足不同市民的需求。同时,为了鼓励车辆快速周转,白天时段的道路泊位还采用了累进递增的计费方式,这样能够有效地提高停车资源的使用效率。 环保方面,城阳区也同样不落人后,对新能源汽车给予了停车便利支持,只要是悬挂新能源车牌的车辆,每天在政府定价或指导价区域的停车场首次停车,可以享受首2小时的免费停放,这样的政策无疑会促进新能源汽车的使用,带动绿色出行
青岛房达人2024-03-19