房产热榜
楼盘热评榜
1青岛海泉湾蓝谷壹号·臻玺8500元/㎡265条点评
2智慧之城9200元/㎡322条点评
3福瀛天麓湖·紫园24000元/㎡255条点评- 4金沙滩壹号209条点评
- 5星雨华府411条点评
- 6千禧国际村二期235条点评
- 7品烁华郡220条点评
- 8青岛天安数码城产业C区·数联大厦18条点评
- 9海信依云小镇490条点评
- 10融创·维多利亚湾1742条点评
海通桂语兰庭认筹开始 起价1.28万/㎡引发热议
海通桂语兰庭由青岛海誉置业有限责任公司负责开发,包含10栋住宅,1栋配套的一层建筑和1栋三层配套楼(主要用于社区商业、邻里坊和托育所)。项目总占地面积36807㎡,容积率1.8左右,共计485户住宅,配备694个停车位。周边是已建成万科桃花源一二三期、前后桃林社区等,日常生活配套比较完善。 现在来说说这个项目需要购房者注意的点,目前来看这个小区地块不是很方正,西侧还有规模不小的钉子户未搬迁,楼间距仅30米左右。产品设计上洋房还是一梯两户,这与现在改善项目一梯一户的主流并不相符。 项目对外宣传以"四重复合降噪技术"为卖点,但其实这种静音设计在在改善型住宅里边并不少见,距离不远的银丰御玺已实现更全面的降噪体系,关注这方面产品的可以多对比下。 再者交房时间太晚,预计2027年9月,周期两年多,在这个市场情况下,并不保险,太多变数,购房者还是需要掂量下,万一发生变化,再低的价格也是白瞎。
青岛特价房2025-06-03
2025年1-5月中国房地产企业销售业绩排行榜
当月要点: 1、业绩:前100房企销售额1-5月同比下降10.8%,降幅较1-4月基本持平 2、产品营销:房企响应政策号召推出“好房子”产品体系,好位置、好产品的改善类产品更受青睐 3、展望:核心城市市场有望保持修复,但市场分化行情仍将延续 产品营销:房企响应政策号召推出“好房子”产品体系,好位置、好产品的改善类产品更受青睐 附原链接:https://mp.weixin.qq.com/s/SLESIjgbcyiT_V_neFeHOA 点击查看原稿件
青岛特价房2025-06-01
2025年1-5月青岛房地产企业销售业绩TOP20
2025年1-5月份,青岛商品住宅市场成交金额约315.9亿元,成交面积约221.9万平,弱于去年同期水平。土地市场方面,青岛本月推出4宗住宅用地,成交1宗。下面让我们来看一下2025年1-5月青岛房地产企业的销售表现: 1-5月城阳区中心城区板块销量突出的项目为银丰·御熙,销售额为2.6亿元;天一仁和·云玺雅颂销售额为1.17亿元,排在第二位;北岸青特·滨湖观澜排名第三,销售额1.07亿元。 5月青岛商品住宅市场整体表现弱于去年同期,供销同比均有所下降,环比小幅上升。商品住宅供应29.9万㎡,供应区域主要集中在黄岛区、胶州区、即墨区。商品住宅成交面积为48.4万㎡。从销售价格上来看,本月青岛商品住宅均价为13460元/㎡,环比下降11.41%,同比下降16.54%,下降幅度增大。 ▍土地市场解读 2025年5月,推出4宗住宅用地,其中市北区两宗,黄岛区1宗,高新区1宗;成交1宗住宅用地,位于高新区,由山东省财欣资产运营有限公司、中国金茂底价竞得,成交楼面价为3850元/㎡。
青岛特价房2025-06-01
青岛楼市燃爆了!房贷利率降至3.05%,5月新房成交环比涨42.3%
一、房贷利率跌到“3.05%”,购房成本大降! 重磅利好来袭! 随着5月央行LPR下调,青岛房贷利率迎来重大调整: 首套房贷利率:3.05%(LPR-45BP) 二套房贷利率:3.05%(LPR-45BP) 公积金首套利率:2.6% 首付比例统一降至15%! 算笔账更直观: 若贷款100万、30年等额本息,相比去年4.0%利率,月供直降约560元,30年总利息省下超20万! 这相当于省出一辆家用轿车! 二、5月新房成交“火箭式”蹿升,环比涨42.3%! 政策红利正迅速转化为市场热度: 5月新建商品房签约6582套,环比涨39.8%! 签约面积89.59万㎡,环比飙升42.3%! 销售总金额137.98亿元,环比激增46.6%! 商品住宅市场更是火力全开: 签约5447套,环比大涨46%! 签约均价15616元/㎡,稳中有升!
青岛特价房2025-05-31
7999元/㎡起!西海岸江山南路东地块即将拍卖
5月28日,2025年第六批次拟计划出让的西海岸江山南路东地块挂牌,占地面积约5.13万㎡,容积率1.8,建筑密度约9.22万㎡,建筑密度25%,绿化率30%。起拍楼面地价7999元/㎡,起拍总价7.37亿元,竞买保证金3.69亿元,占比50%。 本次国有建设用地使用权网上拍卖开始时间:2025年6月17日10:00。竞买企业可于5月29日至2025年6月16日,下载本次拍卖出让文件及相关资料。HD2025-3021号地块,竞买人应当单独申请竞买,禁止个人参与竞买。 备注:HD2025-3021 号项目周边配套情况 1、交通便利:周边现状有钱塘江路地铁站(400 米)、香江路、钱塘江路、榕江路、江山南路、太行山路等已建成道路。 2、周边教育医疗配套完善:周边现状有香江路第二丨小学(距离约600米),香江路第三小学(距离约1公里),峨眉山路小学(距离约900米)、开发区一中(距离约500米)、开发区四中(距离约1公里)、志贤中学(距离约1公里)、青岛职业技术学院(距离约 700 米)、规划有 24 班小学(距离约700米)。 3、文体设施及商业配套:周边现状有长江路香江路商圈(距离约1
青岛特价房2025-05-30
22500元/㎡起!崂山王家村瞰海低密宅地8.39亿上市
近日,崂山区王家村区梅岭东路以北地块发布地块出让预公告。城镇住宅用地,占地面积约18653㎡,容积率2.0,地块起拍楼面地价22500元/㎡。 目前项目周边不乏竞品, 海信海德山庄、银丰玖玺城、鲁信山东头项目、澜樾府(黄金海岸)、天一仁和吾疆、崂山首府、银丰玖玺臺、金鼎智达迪生山庄北两地块 、柏悦府,崂山前海一线或将上演豪宅激战。
青岛特价房2025-05-30
事关配售型保障性住房,青岛最新通知→
日前,青岛市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化配售型保障性住房轮候选房有关事宜的通知》,对配售型保障性住房轮候选房程序进行优化,采用"集中+常态化"模式配售,更好满足工薪群体住房需求。 首次推出的项目采用集中配售的方式,由市住房城乡建设局统一发布配售公告,按照项目预登记、审核计分、批次公示等流程组织选房。 集中配售后的房源转为按日选房,随到随选、先到先选。已计分入库的申请人,自取得《青岛市保障性住房(配售型)准予入库轮候通知书》当日即可持身份证件前往指定地点进行选房。两人以上同时到场选房,按轮候库排名决定选房顺序。申请人选定房源后,领取《青岛市配售型保障性住房配售记录单》,并进行公示,经公示无异议的进行合同网签。 配售型保障性住房轮候实行动态管理。进入轮候库的申请人有下列情形之一的,应退出轮候:主动撤销申请的;住房、户籍、婚姻、家庭人口等情况发生变化的,不再符合配售型保障性住房申请条件的;已注册配售型保障性住房轮候服务系统账号,经多次提醒仍长期资料缺失,未完成审核计分的;已完成选房的;法律、法规和政府规范性文件规定的其他情形。 退出轮候后仍需申请配售型保障性住房的,需在1年后方可重
中国房地产报2025-05-22
5月第三周青岛新房成交微涨 二手房成交下降
据锐理数据显示,青岛新房(5月12日-5月18日)住宅成交877套,环比上涨12.29%,成交面积约10.84万㎡,环比上涨7.96%。上周二手住宅成交1318套,环比下降3.51%,成交面积约13.68万㎡,环比下降9.14%。 5月第三周青岛新房成交环比有所上涨,二手房成交下降。
青岛特价房2025-05-20
控规调整后!李沧新增15.8公顷住宅地
李沧再增住宅用地,5月18日,李沧区武川路以东、惠水路以南、平川路以西、习水路以北部分地块控规调整,商住改纯住宅。 为加快项目盘活利用、提升周边公共服务配套水平,依据市国土空间规划委员会审议通过的《李沧区惠水路以南、平川路以西部分地块闲置用地盘活方案》,拟进行控规调整 1.将LC0302-32地块小学班额由36班提升至42班、用地面积由3.1公顷提升至3.51公顷,LC0302-34地块15班幼儿园班额不变,用地规模按照《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》进行修正。 2.将LC0302-33、LC0303-16和LC0303-17三宗商住混合用地调整为居住用地。居住用地面积分别为5.94、5.41、4.45公顷,容积率分别为1.25、1.22、1.11,绿地率均为30%,建筑密度分别为30%、30%、40%,建筑高度均为36米,建筑面积分别为7.43万㎡、6.6万㎡、4.94万㎡。
青岛特价房2025-05-20
70城房价最新出炉!青岛4月新房价格环比上涨0.10%,二手房价格环比下跌0.30%
国家统计局公布的4月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,25个城市房价上涨,45个城市房价下跌;二手房方面,6个城市房价上涨,64个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 青岛4月新房上涨0.10%二手房下跌0.30% 青岛新房价格环比上涨0.10%,二手房价格环比下跌0.30%。 青岛新房销售价格最近一年中,4个月房价上涨,8个月房价下跌。 青岛二手房住宅价格最近一年中,1个月房价上涨,11个月房价下跌。 图1 2025年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年4月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 青岛新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 青岛二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、青岛5月新房市场分析——2盘入市 5月,青岛共2个楼盘入市,项目主要以商住楼为主。其中城阳1个,即墨1个。 项目名 价格 开盘时间 星雨华府 约8500元/平方米 预计2025年5月1日 金日·君基新天地 约10000元/平方米 预计2025年5月1日加推 查看青岛更
房天下2025-05-20
