9月26日上午十点青岛市国土资源和房屋管理局拍卖了一幅工业用地和一幅商住用地的国有土地建设使用权。根据拍卖规则两宗地块搭配出让，竞得人须同时报价同时竞得。两地块竞买保证金共3.84亿，商住地块起拍价3000元/㎡。拍卖开始仅99号和77号两位竞买人参与拍卖，最后仍有山东鼎特信息科技有限公司以3.75亿元摘得。
本次拍卖出让设起始价、限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出限价时除外。当竞买报价达到或超过限价后，网上土地竞价中止，转入网下由公证处现场抓阄的方式确定竞得人。本次拍卖申请人须单独申请且网上成交之日起60日内在高新区内成立具有独立法人资格的公司（须为全资子公司）
从土地位置上来看，该地块8月15日山东鼎特信息科技有限公司以总价5.74亿，商住用地楼板价3150元/㎡竞得的四宗地块。据了解，该地块将建设为山东大学中美科技创新国际产业园。
G-2016-012号工业用地收取开、竣工履约保证金2098万元。竞得人按照合同约定开工且竣工验收合格后向出让人申请返还履约保证金。工业用地竞得人自持房产面积不小于30000平方米，引进企业项目数量不少于60个。工业用地应于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起6个月内开工建设；人才公寓用地应于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起6个月内开工建设，30个月内竣工。
G-2016-013号地块应配建产权型人才公寓建筑面积约36228平方米。配建的产权型人才公寓应按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布。上述项目若分期开发建设，其配建的产权型人才公寓应先期开工建设。产权型人才公寓的销售合同均价为7200元/平方米，实际销售价格按照楼层、朝向、质量和位置等因素，在上下不超过10％的幅度内确定单套住房的销售价格，但总平均销售价格不得高于销售合同均价。项目建设资金由开发建设单位自筹。产权型人才公寓套型建筑面积控制在65-180平方米内。
山东地产研究
山东地产研究2017-09-26 11:39:10
