不验收就进行下一步施工! 中铁诺德青岛公司违规遭罚

近日，据城阳区住房和城市建设管理局消息，中铁诺德（青岛）实业有限公司在位于城阳区上马街道育英路与广盛路交界处西南侧的诺德澜湾项目-诺德澜湾项目（幼儿园）项目上，存在组织主体验收，擅自进入下一阶段施工的，涉嫌存在建设单位未组织有关单位进行工程施工过程中的阶段性验收的违法行为。

依据《青岛市建筑工程管理办法》第四十六条：建设、勘察、设计、施工、监理等单位违反本办法第二十五条、第二十六条、第二十八条、第二十九条、第三十五条、第三十七条规定的，由建设行政主管部门责令改正，给予警告，可并处一万元以上三万元以下罚款。 结合《青岛市住房和城乡建设局行政处罚裁量基准》“建设单位未组织有关单位进行工程施工过程中的阶段性验收的”【严重】“未组织基础或主体验收，擅自进入下一阶段施工的”，处罚标准为：给予警告，处二万元罚款。

中国中铁·诺德澜湾位于城阳上马街道，过去两年凭借央企开发建设，交房倒是比较积极，但是交付后也曾出现新房漏水、涉嫌虚假宣传等问题。原本宣传的人车分流交付时地上却建了300多个车位。中铁另外一个项目诺德逸安居开盘遇冷，后续销售一直不佳，价格不仅跳水5000多元/平，也曾因不按规定排污被罚。

老四方在推新房中铁诺德青樾湾也不尽如人意。项目容积率高达4.45，产品设计等也偏落伍。项目从2024年9月份入市开售以来至今销售53套，月均10套左右，较之老四方片区目前中海寰宇时代雲境、保利和颂以及新开盘的通和悦章等算的上垫底。半年售量甚至不如新盘首开1-2月的量。