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在黄岛装修,顶楼房子不好吗?装修前一定要检查楼顶漏不漏雨

鹤立装修生活 2019-08-12 20:49:02

今天台风要从我们这登陆,一直在下雨,本想休息一天,早晨有客户加我微信,备注是朋友介绍的想让我们给他家装修,业主的事就是大事,聊了一会约定上午时间去量房现场沟通。

这位业主的房子就在维多利亚湾,这个小区目前交了5期房子,在我们当地是很大的一个楼盘了,我们在里边已经装了50多套了,对小区和户型都很熟了,这位业主的房子是顶楼,到了房子里边我先整体看了一遍,发现厨房和卫生间下水管顶部都漏水,其他房间都没有问题,我给情况业主说了,让业主联系一下物业在装修之前修理好。

业主说这套房子已经交房2年了,平时也没时间来,业主说上次来的时候发现客厅一个地方漏水,让物业已经修好了,这次来卫生间和厨房又漏水,业主问我是不是顶楼不好啊。

其实顶楼并不是不好,任何楼层都有它的弊端,高层顶楼的好处,视野好,通风好,安静,整个楼顶随便使用,晾晒衣服和被子,全家吃个烧烤都很方便,这是其他楼层无法比拟的。

顶楼的不好处有两个,容易漏水和房子里热,顶楼楼顶直接被太阳直射肯定会比其他楼层房子里温度高些,但是冬天房子里也暖和一些,一半好一半不好。漏水的问题是最大的问题,尤其是随着房龄的增长,新房子一定要在装修之前好好检查,最好就是在雨后,靠人工洒水检测效果不明显。

在我们整个房子里边容易漏水的地方除了卫生间,厨房,楼顶还有自己封的阳台窗户,特别是新封的窗户,处理不好很容易漏水。

开发商预留的阳台下边一般都是平的,直接封阳台会有进水的可能,最好在封阳台之前把阳台下沿处理成斜坡的或者提前做一遍防水。

在封阳台的时候安装师傅都在在窗框内外两侧打密封胶,密封胶有一定的防水作用,防水不能都靠它,外侧的密封胶常年风吹日晒会老化的,等到住到新房子里漏水了再去处理就很麻烦了。

装修也是需要未雨绸缪,尤其是防水项目,预防的难度比修理的难度要低很多,做好预防是非常有必要的,有装修问题可以私信我或者评论区里留言。

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