胶州楼盘推荐:水岸芳洲

宝冠置业水岸芳洲项目信息（待售）

【项目名称】水岸芳洲

【项目位置】胶州经济技术开发区湘江路与科技大道交汇处红绿灯往北500米

如意湖畔

【开发商】青岛宝冠置业有限公司

【产品类型】住宅

【项目面积】23.2万平方米

【在售面积】99.73/112/117/132.58/137.55/139.61㎡

【项目均价】待定

【项目公摊】18-20%

【交付标准】毛坯交付

【层高】2.9米

【朝向】南北

【交房时间】暂定

【供暖】前期自采暖，项目预留市政供暖管道

【产权】70年

【绿化率】45%

【车位配比】1：1.5（地下车库1849个）

【物业公司】青岛万科物业服务有限公司

【物业费】2.5-2.6元/㎡（含电梯费）

【户型图】

【项目信息】

世界都会湾区，畅想如意生活

项目位于胶州经济技术开发区（上合示范区）湘江路和科技大道交汇处，紧邻如意湖湿地公园。

【产业规划发展】

胶州经济技术开发区瞄准高端、新兴、智慧、生态，培育壮大高端装备制造、互联网+及现代服务业、航空航天及汽车制造三条千亿级产业链条。

代表性企业有：总投资50亿元的中集冷链项目、总投资20亿元的德固特机械机制、总投资10亿元的东软载波信息产业园项目；京东亚洲物流园、传化公路物流港、世界500强企业普洛斯物流；欧亚经贸合作产业园等。

【环境配套】

（金湖沿岸及周边）华红湾国际旅游度假区的建设堪比迪士尼乐园，占地约186万平米，总投资约270亿，每年可为区域带动近5万人次的客流。并且又一精品旅游项目“海底世界未来城”落户于本区域，为上合示范区的建设和经济发展带来巨大的提升。

【交通配套】

1、 胶州湾跨海大桥第二引桥于2020年3月通车，现在从本区域到青岛主城的仅20，极大程度上缩短了我们与青岛城区的距离；

2、 青岛的高铁站-红岛枢纽站即将启动，红岛站是融合高铁、城际铁路、地铁、城市公交和出租车等诸多功能的大型综合交通枢纽，并且是海景高铁站，1济南、2北京、3上海的跨时代经济圈已然到来，届时将会使整个区域价值飞速提升。

3、4F级胶东国际机场将在20年6月份逐步开始使用，预计机场年旅客吞吐量高达3500万人次，货邮吞吐量50万吨，是上合示范区的大型空港配套。

4、规划穿过上合示范区核心区的12号地铁线已开始建设，12号地铁线贯穿整个上合区，南起金沙滩贯穿整个开发区往北到红岛，后期乘坐12号线可以换乘8号线往北到机场，往南到五四广场，乘坐12号线往南可以直接到金沙滩换乘1号线到栈桥，环湾地铁覆盖，开通后本区域将加快融入青岛半经济圈。

【商业配套】

上合区将配备完善的商业配套，欧亚金融大厦、惠丰金融广场、达能大厦等多个及金融服务、

商务办公、酒店餐饮、公寓住宅等多种功能于一体的城市综合体纷纷驻落，还会引进各种大型

商业中心、将上合区打造成一座繁华的大都市。

【医疗配套】

胶州个三甲级综合医院-同济大学附属东方医院即将全面投入运营，同时还会引进青岛大学附属医院、青大附属妇女儿童医院等三甲医院。用强大的医疗配套来保障居民的身体健康。

【教育资源】

项目东侧规划九年一贯制学校，还有博爱街幼儿园、北大新世纪实验幼儿园（北大新世纪实验幼儿园是北大新世纪（青岛）实验学校旗下的幼儿教育示范园。幼儿园依托于北京大学在幼儿教育领域强大的教学教研优势和专业化的运营管理团队，为幼儿成长提供前瞻性、高品质的教育服务，让教育回归到自然的本源，并树立幼儿教育行业专业化、标准化、国际化的典范。）黄河路小学、开发区初中、胶州二中、青岛加煌中加国际学校、青大新校区等十几所名校坐落于上合区，学府环绕，强大的师资力量，极大保障了孩子每个阶段的学习，为整个上合区培育大量人才。

【青岛万科物业服务有限公司】

万科物业万科物业发展股份有限公司（简称万科物业），是万科企业股份有限公司下属控股子公司。自 1990 年承接个物业项目以来，万科物业始终坚持“安心、参与、信任、共生”的核心价值观，持续为客户提供专业优质的物业服务，让更多用户体验物业服务之美好。截止2019年，万科物业已经连续十年蝉联中国物业服务百强企业名。