青岛锦绣华城·世家，130-140多平户型暗卫差强人意，5.5万起

青岛锦绣华城·世家项目即将开售，位于CBD商圈，一二期已交付十余年。项目规模相对较小，共有84户，主打高端改善洋房。项目开发商为青岛锦绣前程房地产开发有限公司。户型设计与当前市场相比较为落伍，但价格相对较为亲民。

近日，市南市北交接的CBD商圈在远洋万和云璟、青岛润府等项目接连入市开盘销售后，延吉路南侧骨灰级老盘锦绣华城推出新地块锦绣华城·世家即将开售。该项目一二期早已交付十余年，锦绣华城·世家地块也是同一二期同时拿地，也就意味着锦绣华城·世家二期土地使用年限在开售前已过了十余年。锦绣华城·世家项目位于锦绣华城一期南侧临连云港路南北分布，仅4栋多层共84户，规模相对较小。不过项目规划纯多层产品，加上CBD商圈区位因此定位高端改善，规划产品已6层洋房为主，一楼带院带地下室，据爆料项目目前放风价5.5万，均价在5.5万左右。项目开发商为青岛锦绣前程房地产开发有限公司，由青岛港明实业有限公司控股，近年来继锦绣华城之后未开发过其他项目，也是时隔多年再操盘。项目产品为纯多层洋房，规划建面约128平、142平、166平、170平、181平户型。其中，128平和142平为三室两卫户型，其中主卧卫生间为暗卫；166平、170平、181平户型为四室户型但是仍旧为双卫配置，整体来说户型格局设计较当前市场120多平做套三甚至套四双卫全明大面宽户型来讲，比较落伍！建面142平户型为三室两厅两厅两卫户型，三南向开间边向客厅设计，北向餐厅超大开间比较敞亮。在142平面积段做双卫，与当下不少四南向大宽厅设计略逊一筹。三南向卧室设计采光性较好，但格局与当下流行户型不同。主卧虽然带衣帽间和独立卫生间，但是不通透，而且入户门正对主卧卫生间，房间内隔间较多令拐角增多略显局促。南次卧3米开间带阳台，而径深到了6米多，径深偏长，采光性略差。客厅在整个户型的中央，边向和北向餐厅采光，导致客厅电视背景墙面偏暗。整个格局与当下流行的大面宽短进深、方正通透格局差异性较大。建面166平户型为四室两厅两卫格局。在该面积段上做两卫有点偏少，奢华性略显不足。大宽开间比较做到13.3米，比较大气。客厅做到6.3米开间比较宽阔。餐厅位于整个户型中央，适合吧台+八座空间，比较宽敞。主卧卫生间双盆设计，比较大气。建面181平四室两厅两卫设计赏析锦绣华城世家项目目前尚未开盘，亮相以来近期开始酝酿开盘，放风价5.5万，均价在5.5万左右，同产品周边远洋万和云璟也有类似产品，可做比较。其他高层青岛润府、远洋万和云璟以及即将亮相的青岛地铁绍兴路地块等，后续CBD商圈将迎来一波新盘潮。更多数据信息，敬请登录青岛房天下。提示：公众号平台更改了推送规则，如果不想错过精彩文章，记得读完点个“赞”、点个“在看”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里！