2022年青岛房地产销售额下降26.7%，销售面积创新低

根据最新数据显示，2022年青岛房地产市场销售额下降了26.7%，销售面积达到历史新低。整个年度的销售情况仍然不容乐观，但政府已经采取了一系列措施来稳定市场信心，预计近期会有一定程度的恢复。虽然供应端仍面临压力，但随着政策的优化和市场效应的逐渐显现，未来青岛房地产市场有望逐渐企稳。

主要指标更多房地产开发经营数据解读报告，“中指云”获取 https://u.fang.com/ytcrnn/需求2022年商品房销售面积13.6亿平，同比下降24.3%，为2016年来最低12月单月全国商品房销售面积、销售额同比降幅略有收窄。销售额：2022年1-12月，商品房销售额为13.3万亿元，同比下降26.7%；12月，商品房销售额约为1.5万亿元，同比下降27.7%，单月降幅较11月收窄4.6个百分点。供应全年开发投资额为13.3万亿，同比下降10%；12月，全国房地产开发投资额为0.9万亿元，同比下降12.2%，单月降幅较11月收窄7.7个百分点。资金来源：全年房企到位资金降至2017年以来最低点，同比下降25.9%。房地产开发企业到位资金为14.9万亿元，同比下降25.9%。国内贷款为1.7万亿元，同比下降25.4%；自筹资金为5.3万亿元，同比下降19.1%；定金及预收款为4.9万亿元，同比下降33.3%；个人按揭贷款为2.4万亿元，同比下降26.5%。中央加大房地产支持力度，但在多地疫情感染达峰、居民置业意愿较低、居民收入预期未明显转好下，楼市活跃度恢复不明显。各区域销售面积累计同比降幅均扩大，其中西部、东北地区降幅较明显；销售金额方面，东部地区累计同比降幅较1-11月略有收窄，其余地区降幅扩大趋势未改。2023年，政府将继续推进需求端政策的落实，预计核心城市政策空间将不断释放，对于青岛等城市来说，购房市场信心有望回升。在供应端方面，新开工面积和房地产开发投资仍面临一定下行压力，但在政府的资金支持下，房屋竣工或将得到改善，对于房地产开发投资形成一定支撑。