最近,荒诞楼市新闻真不少!

“荒诞”，汉语词语，《辞海》第557页：犹荒唐，虚妄不可信。

兔年开年，上班没几天，没想到竟然发生了这么多荒诞之事！

1、欢迎继续监督……

本周，青岛楼市的最大闹剧，发生在城阳。这个事，几乎就是公开的秘密，很多人都知道，城阳共有产权的尴尬境地，不少购房者因城阳平台公司无限期不付款，导致房子都交付了也拿不到钥匙。

按照约定，该由平台公司付的部分款，迟迟没有到开发商账上。开发商当然不给购房者钥匙，这可是楼盘的最后一招了。

这部分购房者，多次咨询、追问、求助都无法解决，被迫无限期等待，想退房得承受违约金。实际上，这事出现了一年多了。城阳区政府信箱，反映这个事的信件太多了……

没想到，这几天，突然舆论压力来了，从抖音到网络，好多人在转发此事。令人称奇的是，第一时间，城阳市政投资集团立刻宣布，“事”解决了。已经安排付款。购房者可以去办理交房手续了。

公告里自称经营稳健。并表示：欢迎大家继续监督。

是不是挺强硬的？这批购房者，难道是这几天才开始奔走的吗？之前平台公司干什么去了？更奇怪的是，青岛很多知名媒体，好像压根不知道发生了什么，一点报道痕迹也没有，默默的。

还有一个细节，这48套未付款终于付了，其他的呢？众所周知，那两年，共有产权卖了上万套，四大平台公司可都是有涉及。目前，还有多少没付的？还有多少购房者备受”折磨“？

不问了，这个话题，就聊这些。

2、静悄悄的工地

关注一下高新区阜丰悦澜湾项目。

2022年几乎就是停工+纠纷状态。海川（总承包）说阜丰欠他们钱，开发商阜丰说没欠钱，结果就是扯皮、停工，2022年底的交付根本实现不了。

本周，虽然工地依然是停工状态，但是现场有不少工作人员在来回转悠，研究。难道是要复工了？还是海川施工吗？

听说，又改成预计六七月份交房了。真尴尬。

另外，华中路知名楼盘，中视水郡兰庭（后改名：中视翡丽one），彻底烂尾楼了，不是一般的失败。

这个项目旁边就是华仁金都华府，华府老业主入住后，一直期待这个综合体尽快完工营业。

没想到啊，从五年前到现在，项目几经周折，多次停工，还因欠薪被通报，房子压根就没有网签（背后原因复杂），售楼处都关门了。

这个位置，多好啊！紧邻祥茂河，景色宜人。奈何开发商不太正经啊……

3、一天亏5000万！

这几天，好多上市地产公司陆续公布2022年的业绩情况了。真是亮瞎眼。

金科股份100亿，阳光城最高亏损110亿，华侨城亏损100亿，中南建设亏损95亿，泰禾最高亏损52.85亿，新华联亏24亿，首开股份亏损15亿，宋都股份亏损15亿，美好置业16亿，粤泰股份亏损11亿、南国置业10亿。

此外，还有一大批港股中的恒大、融创、富力、花样年、龙光、嘉禾、世茂、正荣、佳兆业、新力…...

这其中，四川知名房企蓝光发展，2022年竟然亏损了200多个小目标，相当于一天睁眼就是—5000万啊！

股东们，能hold住吗？反正，业主们瑟瑟发抖……

在青岛，蓝光雍锦半岛，坑了几百名改善业主。什么低密、叠拼别墅，宣传的高大上，结果未完工就“遛”了。

蓝光这样的房企，还有救吗？有必要救吗？

另外，新城控股，可真是够“坚挺”的，2022年仍然还有利润，比很多亏损房企要强很多啊！

新城的盈利，完全就是缩减规模、几乎不拿地，降价促销去库存，更猛的是特别坚决的裁员、整合区域，降低成本。

在青岛，虽然新城红岛湾朗隽很烂，深陷延期交付的尴尬，套内面积缩水、公摊面积增大，房子总建筑面积竟然还多了，业主还要补钱，但是高新区的云樾晓院却奇迹般地如期“兑现”了，实景效果还很不错。

当然，和2021年比，新城2022年又是失败的，因为利润下滑了70%-95%。

现在看，新城已经度过了最难时刻。这个过程太惨烈了，放弃成交额、退出Top20排行榜，再也不提什么Top级了。

当生存都成难题的时候，争那个排名，一点意义都没有。

编者手记：

开年，新开局！中原银行率先下调首套房贷利率至3.8%，减50个基点。在刺激楼市的大背景下，郑州已经迈出了重要一步。

青岛楼市的2023，会不会也有类似的刺激政策跟进呢？说不定呢！

新的一年，祝各位小伙伴，买到称心如意的好房子！远离即墨蓝谷、胶州上合、少海等有可能深陷泥潭的板块。

市区板块，也要甄别一下。李沧、老四方并不那么“稳”。

聊青岛楼市，找房师傅