北上广深"认房不认贷"，楼市迎来"金九银十"？

北京、上海于9月1日宣布"认房不认贷"政策，加入广州和深圳的行列，使得北上广深全部实施该政策。这一政策被认为是全国房地产市场触底的信号。根据政策，无论居民家庭是否已经利用贷款购买过住房，在申请贷款购买商品住房时，只要家庭在所在城市名下没有成套住房，银行机构都将按照首套住房的贷款政策执行。该政策将降低首付比例和房贷利率，对购房需求有积极影响。北京、上海、广州和深圳是四大一线城市，各自具有不同的特点。北京市场一直稳定，今年上半年二手房成交量同比增长21%。上海市场在二季度开始表现出明显的降温，二手房成交量下降并伴随价格下跌。广州和深圳的二手房价格回调较为明显，但北京和上海的回调幅度较小。这次北京和上海也加入了"认房不认贷"政策，意味着房地产市场调整正从一线城市向全国蔓延。全国房地产市场底部或已经确立，政策的放松将促使市场活跃起来，带动更多城市走出低迷。