青岛通和启章项目开盘两月去化仅18.33% 有大事情!!

青岛主城区有一个项目宣称热销，但实际上卖得并不好。通和启章项目于今年6月下旬开盘，但在两个多月的时间里仅认购了33套房源，认购率仅为18.33%。这可能是因为项目销售不佳，也有传言称项目开发商存在资金问题，导致无法撤押房源并网签。通和置业是一家小开发商，这是他们首次涉足地产项目，因此面临着很大的挑战。如果开发商资金暴雷，购房者可能会付款却无法取得房屋所有权。此前青岛的蓝城春风项目也出现了类似的问题，导致近100套房子被银行冻结。通和启章项目引进了一种不太常见的销售方式，即“佣金前置”，这种做法可能对渠道产生制约。此外，项目宣称装修高端，但实际上在价格下调之后可能会减少使用高端材料的成本。项目位于老四方片区，周边交通拥堵问题严重。项目起初售价为3-3.5万元/平方米，但起价已经降至3万元以下。总之，小开发商、老城区、资金承压无法撤押网签等一系列问题可能导致通和启章项目面临着困境。