放开限售首周 青岛二手房住宅成交战绩出炉

据青岛锐理数据显示， 上周（9月18日-9月24日）青岛二手房住宅成交约1282套，环比上涨5.69%，成交面积约127414.3㎡，环比上涨9.3%。青岛全域放开限售，二手房挂牌量猛增。截至目前青岛最新二手房挂牌量约11.36万套，环比放开限售前猛增近1万套，规模放量， 但是成交价格扔偏低。成交量环比微增，形成新房二手房混战局面。

具体来看，上周黄岛区成交286套、市北区成交256套，旗鼓相当。其次李沧区成交127套，也比较客观。各区域量保持稳定，变化不大。目前来看，全域放开限售后暂时成交变化不大， 仅挂牌量出现较大幅度增长。成交价方面，短期成交还需价格到位。挂牌量自从放开限售后猛增，初期挂牌价格虽然不少居高，但是成交还需低价带动。

另一方面，青岛城阳、主城区都开始以旧换新业务，还需观察实际效果。