小阳春来了？三月初新房成交环比继续上行

据锐理数据显示，上周（3月3日-3月9日）青岛新房住宅成交559套，环比增长9.82%，成交面积约 6.99万㎡，环比增长10.26%。二手房方面，上周二手住宅成交1454套，环比减少9.52%，成交面积约14.55万㎡，环比减少9.48%。

根据以往规律， 月底冲高后月初首周多数呈现环比下跌趋势。而3月首周成交在2月底崇高的基础上新房成交环比继续上行增幅约10%。二手房微弱也表现出此起彼涨的联动行情。

日均方面，上周新房日均网签有两天超过百套规模，其他单日都不过百套。

区域方面，上周城阳区111套领先，黄岛和老胶南合计139套，联合居首。其他区域都不过百套。比起去年 正常周均水平来看目前仍处于比较低迷的位置。

上周青岛新房住宅成交面积TOP10分别为天一仁和智慧之城、中国铁建峯悦湾、莱西梦想望城、高新区金茂中欧国际城、胶州绿城凤栖海棠、市北中海寰宇时代雲境、黄岛保利青铁和著理想地、中海半山雲境、高新区国信溪地美岸、城阳星河湾等。

从入围项目来看，仍有不少梦想望城等近郊区老盘上榜。不过对比之前两周来看在销热盘明显增多，靠谱含量也比之前提高。

二手房方面，上周二手住宅成交1454套，环比减少9.52%，成交面积约14.55万㎡，环比减少9.48%。对比来看， 二手房成交相对保持稳定， 波动不算大。成交价格来看，上周成交均价约在1.28万/平， 环比下滑2.6%，挂牌量新增450套，涨价房源进一步减少，市场行情仍在下行。开春之际，看房量较之前有所增多，以价换量还在继续。

区域方面，上周二手房成交以黄岛427套领先，其次市北区230套、李沧区163套。各区域排名保持稳定。目前二手房市场在阳春三月看房量有所增多，但是价格并不理想， 甚至有继续下滑，表现为信心仍不足。