今年以来,青岛市场不景气,大户型的改善项目正在兴起,而中小户型则重新回归市场,为那些喜欢主城区的新需求人群提供了一些选择。海信悦澜山位于市北闫家山板块,即将推出全新的纯新盘,靠近九年一贯制青岛科技大学实验学校和闫家山三线地铁站,是主城区的新热区之一。保利和颂项目位于市北大沙路与桐柏路交汇处,靠近新建的九年一贯制启元学校,价格相对亲民。中交城投·楼山春晓项目位于李沧北青钢片区,是青钢片区城市更新的代表项目。青岛印象滟项目位于李沧十梅庵板块,紧邻今年新招生的九年一贯制重庆路学校。双子星城公园里项目位于地铁M1号线南岭路站附近,主打刚需市场。新汇星城项目位于市北区福州北路132号,是一个少数的热销项目,但规模较小。此外,还有海尚府、海轩府、保利悦公馆等人才住房项目在售,其中海尚府人才房相对特别,与海尚府商品房同区,且配套设施完善。青岛市的人才房购房政策也对拥有一套房的家庭开放,适合广大购房人群。