房地产市场调整对金融体系的影响如何？央行行长解答

中国人民银行行长潘功胜在2023金融街论坛年会上表示，中国房地产市场的调整对金融体系的外溢影响是可控的。房地产行业在长周期繁荣中存在一些企业长期以高杠杆、高负债、高周转的方式运营，资产负债快速扩张。为了防止房地产风险向整个金融业扩散，金融部门采取了一系列宏观审慎金融政策，如出台“金融16条”，设立保交楼专项借款，调整首付比、按揭贷款利率等。随着经济复苏和这些政策的效果显现，我国房地产市场的成交量自8月份以来总体上有所改善。目前，房地产相关贷款占银行贷款余额的23%，其中约80%为个人住房贷款。潘功胜表示，中国人民银行将继续支持房地产市场稳健发展，降低房地产市场风险，防范风险外溢。金融机构将稳定房地产信贷和债券等重要融资渠道，满足不同所有制的房地产企业的融资需求。