房贷“商转公”：乐享政策红利

摘要：

【房贷“商转公”：乐享政策红利】近期，我国多地重启了房贷“商转公”业务，其中包括重庆、哈尔滨、蚌埠等30多个城市。这一政策红利已经让一些市民受益。然而，申请“商转公”仍然有一些限制条件。根据各地政策，房屋必须有不动产权证书，贷款置换...

正文：

近期，我国多地重启了房贷“商转公”业务，其中包括重庆、哈尔滨、蚌埠等30多个城市。这一政策红利已经让一些市民受益。然而，申请“商转公”仍然有一些限制条件。根据各地政策，房屋必须有不动产权证书，贷款置换只限于纯商业贷款，办理组合贷的购房者无法申请。此外，一些城市对于住房套数和公积金贷款记录也有明确要求。不过，购房者应该理性看待这些限制条件，因为公积金贷款仅占整体房贷比重的16%左右。此外，一些购房者也面临着房产证和还清商贷的问题。他们希望政策能够更加灵活，解决“先还后贷”的资金困难。尽管如此，一些城市已经提出了解决方案，如以贷还贷的方式和顺位抵押的方式。至于“商转公”政策的扩围，取决于当地公积金贷款的发放情况和缴存余额。公积金资金较为充足的地区才有可能推出这一政策。今年以来，一些地方还出台了其他政策，如二孩以上家庭租房提取、同城转移接续、扩大灵活就业人员试点范围等，进一步优化公积金使用。这些举措体现了公积金的普惠导向，让更多人享受到政策红利。