青岛楼市年度盘点：房企业绩大PK，谁主沉浮？

摘要：

【青岛楼市年度盘点：房企业绩大PK，谁主沉浮？】2023年青岛楼市交易金额与面积继续走低，土地成交活跃度增强。在房企业绩方面，各大房企竞争激烈，君一控股与海信地产成为销售双料冠军。商品住宅项目销售呈现萎缩态势，其中银丰·玖玺城销售额领跑。本月新房市场价格有所下调，中小面积价格段产品成交最活跃。

正文：

随着房地产市场的波动和调整，2023年青岛房地产市场交易呈现持续低迷的趋势。年度数据显示，整体成交金额约2121.1亿元，成交面积约1418.6万平方米，均低于上一年。在土地市场上，青岛市本月的宅地成交量有了显著增长，共成交17宗宅地，计划建筑面积达72.6万平方米。

在激烈的房企业绩竞争中，君一控股以出色的销售表现获得销售金额与面积的双料冠军，海信地产紧随其后，位居双榜亚军。与此同时，中国金茂和和达集团在销售金额和面积方面也表现不俗，分别占据各自的前三甲位置。特别值得一提的是，年度商品住宅项目销售在金额和面积方面都有所下滑，但银丰·玖玺城以24.8亿元的销售额稳居榜首。

分析青岛的住宅供应情况，本月供应量有所回升，尽管仍处于相对低位，但供应区域主要集中在高新区、即墨区和黄岛区。市场需求方面，中小面积和中等总价段的住宅受到购房者的欢迎。青岛新房市场价格虽然有轻微下降，但成交均价仍保持在13700元/平方米的水平。

小编点评： 在房地产行业持续调整的大背景下，青岛房地产市场表现出了明显的降温迹象。一方面，市场的成交金额与面积都呈现出不同程度的下滑，显示出市场需求的收缩。另一方面，土地市场的成交量却在本月出现了反弹，这或许预示着开发商对未来市场的乐观预期，也可能是市政策调控的结果。

我们可以看到，尽管市场整体趋势偏冷，但房企之间的竞争依旧激烈。君一控股和海信地产在销售金额与面积上取得了不错的成绩，这背后不仅仅是产品和品牌影响力的体现，也反映了企业对市场动态和客户需求的准确把握。特别值得关注的是，商品住宅项目的销售下降幅度较大，这可能与当前消费者对房地产投资预期的谨慎态度有关。

此外，新房市场中，中小面积和中等价位段的产品成交量大，表明目前市场的主流需求集中在实用与经济兼顾的住宅类型。价格的轻微下调可能为有购房需求的消费者提供了更好的入市时机。整体来看，青岛楼市正在经历一个调整期，消费者、开发商和政策制定者都应该对市场动态保持高度的关注和适度的预期管理。