2024年房地产市场展望：核心城市政策“保留”稳定预期

摘要：

【2024年房地产市场展望：核心城市政策“保留”稳定预期】房地产专家于小雨指出，2024年房地产市场将保持谨慎乐观态度。他认为，市场下行的关键在于“信心缺失”，而信心的重建需要时间。政策已经到顶，不存在强刺激的可能，核心城市政策的“保留”反而有利于市场的稳定。同时，行业将迎来新的变化，包括由量到质的转变，三大工程的推动以及对ESG的重视。

正文：

2023年，我国加大了对房地产市场的监管和调控力度，中央和地方相继出台了一系列调整优化政策，促进房地产市场的平稳发展。2024年，如何进一步调整优化政策，助力房地产市场健康发展？日前，风口财经采访了亿翰智库研究总监于小雨。

于小雨表示对于2024年的房地产市场持谨慎乐观的态度。他指出，当前市场下行的关键问题在于“信心缺失”，而信心的重建需要较长的时间。他认为地产支持政策已经到达顶峰，不存在进一步强刺激的可能性。相反，保留核心城市政策将有利于市场预期的稳定。他还强调行业将迎来新的变化，要求从数量到质量的提升，解决“好不好”的问题而不再是“有没有”的问题。此外，三大工程将开辟新的发展路径，重视环境、社会和治理问题，行业格局也将发生转变。

展望2024年的房地产市场，于小雨认为需保持谨慎乐观的态度。市场下行的关键是恢复投资者信心，不过信心的重建需要时间。政策层面已经达到顶峰，不太可能出现新的强刺激政策。相反，核心城市政策的“保留”反而有利于市场的稳定。行业将经历新的变化，从数量到质量的转变，解决“好不好”问题而非“有没有”问题。三大工程将开辟新的发展道路，并强调环境、社会和治理问题的重要性。行业格局也将发生转变，由国有央企占据主导地位的比例由3:7转向7:3。