青岛楼市新年开局“冷清”，二手房表现强劲

摘要：

【青岛楼市新年开局“冷清”，二手房表现强劲】2024年初，青岛房地产市场表现不如预期，新房成交量大幅下滑，但二手房交易相对活跃，持稳增长。黄岛区在新房和二手房成交量中领先，市南区新房成交量惨遭归零。行业观察人士分析，新年首周的低迷可能是受节假日影响，预计后续市场将逐步回暖。

正文：

随着新春伊始，青岛楼市迎来了一股寒流。刚刚过去的2024年首周，新房市场营业额与成交面积同比大跌，新房交易量不及年末的四分之一。虽然这种开年低迷似乎成了不成文的规矩，但市场的寒意依旧让人感到不容忽视。

二手房市场，则显得相对热闹。尽管也有所回落，但是与新房成交的萎靡表现相比，二手房依旧保持了较为稳定的交易热度。在青岛各区的成交量中，黄岛建设发展快马加鞭，位居榜首，而市南区新房成交量竟为零，形势分化显著。看来，对于打算在青岛置业的朋友来说，选择二手房可能会是个更稳妥的决定。

市场的低温并没有冻结开发商推盘的热情。据悉，多个楼盘正筹备新一轮的推新计划，预示着未来市场将迎来回暖。买家们或许可以期待在不久的将来，有更多的房源选择和更优惠的购房条件。

小编点评： 刚跨进2024年，青岛的房地产市场似乎冲不上元气，特别是新房市场，成交量的暴跌让人觉得有些冷。虽然历年来，新年首周成交量总是不太给力，但这次下降的幅度看着还是挺心疼的。幸好二手房稍微强点，看来大家还是挺实际的，更偏爱那些“现成”的房子。

话说回来，这个现象背后其实有很多值得玩味的地方。比如，黄岛区为啥这么抢手？是不是那边的发展前景特别好，或者房价比较亲民？再比如，市南区的新房成交量为什么会是零，这背后是不是有什么深层次的原因？

市场的冷暖总是周期性的，开年低迷可能只是暂时的。开发商们也没闲着，开始酝酿新的推盘计划了。这对于想买房的人来说，未尝不是个好消息。毕竟，选择多了，对比的余地就大，搞不好还能捡到更好的房源和价格。

不过，各位买房的朋友们，投资有风险，入市需谨慎。毕竟房子不是小菜一碟，是大事一桩。在这个稍微有点“凉”的市场中，多做做功课，实地考察，理性判断，才能买得明白，住得舒心。毕竟无论市场怎么变，适合自己的才是最好的，不是吗？