重磅！2024年青岛第一批次土地清单，13宗110万㎡

随着新年假期的结束，青岛楼市又开启了新一年的奋斗征程。降息前脚刚刚落地，2024年青岛一批次住宅用地紧接着就来了。

2月26日，青岛2024年第一批次住宅用地拟出让地块详细清单表正式发布！共计出让地块13宗，占地面积约58.43万㎡，总建筑面积约110.41万㎡。拟出让时间段跨度2月26日-5月27日。 

此次计划出让的13宗地块，其中数宗地块曾出现在2023年三批次拟出让地块清单中，地块主要分布在市南、市北、李沧、城阳、西海岸，崂山、即墨、高新区此次无地块供应。 

此次预公告的土地区域分布，其中市南1宗，市北区4宗，李沧区4宗，西海岸2宗，城阳区2宗。

【市南区】

市南区共有1宗地挂牌，位于宁夏路125号，占地2132㎡，容积率7.3，总建面1.56万㎡

【市北区】

市北区共有4宗地挂牌，占地14.75万㎡，总建面42.34万㎡，包含盐滩地块、毛衫厂地块、郑州路地块以及新都心地块。

——毛衫厂地块

海珊毛衫厂在去年12月份流拍，此次地块继续预告，地价或有调整，静待挂牌公告。

地块位于市北区兴隆路以东、宜昌新苑以南SF0702-65地块，占地面积17910.7㎡，容积率2.52，规划总建面4.51万㎡（划拨2800㎡教育用地），建筑密度33%，去年挂牌的楼面起始地价9910元/㎡，起拍总价4.19亿，竞买保证金8391万。

——盐滩地块

盐滩地块位于市北区四流南路以东，安阳路以西，规划太康路以北，中海寰宇时代以南 ，占地面积2.86万㎡，容积率2.9，规划总建面8.3万㎡。

——郑州路TOD项目

此次闫家山又有地块上市，位于市北区成才路以南、周口路以东、规划五支路以北、舞阳路以西，占地面积55900㎡，容积率2.7，总建面15万㎡。

地块周边有去年成交的海信悦澜山地块，项目去年已经开盘。

郑州路片区位于李村河以南，郑州路两侧，地铁5、7、8号线通过该区域，占地约76公顷。片区内项目用地，面积59.14公顷，规划建筑面积135万平方米。主要涉及闫家山、香里的村庄改造用地，运用TOD开发模式，建设集科研总部、贸易金融于一体的高端新材料产业集聚区。

【李沧区】

李沧区共有4宗地挂牌，占地面积10.3万㎡，总建面20.52万㎡，包含东李的郑庄3宗地，以及刘家下河1宗地。

——郑庄地块

此次预告的3宗地郑庄地块

LC02地块位于铜川路以东、青川路以西、徐水路以南，占地19245㎡，容积率2.4。

LC03地块位于 铜川路以东、青川路以西、彭水路以南，占地18449㎡，容积率1.7。

LC04地块位于 铜川路以东、青川路以西、中崂路以南、九水东路以北，占地40291㎡，容积率1.8。

——刘家下河地块

地块地块位于建水路以南、衡水路以西，占地面积25046㎡，容积率2.2，规划总建面55101㎡。

【城阳区】

城阳区共有2宗地挂牌，占地11.48万㎡，总建面18.37万㎡。

地块位于流亭街道夏塔路以北、重庆路以东、南流路以西，占地59293㎡，容积率1.6。

地块位于城阳街道硕阳路以南，田旺路以西，占地55527㎡，容积率1.6。

【西海岸】

西海岸区共有2宗地挂牌，占地21.67万㎡，总建面27.63万㎡。

地块位于 江山南路东、富春江路北，占地135933㎡，容积率1.2，总建面16.3万㎡

地块位于 南下庄社区西、前湾港路南，占地80835㎡，容积率1.4，总建面11.32万㎡。